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買房不是去超市買物品，買房需要考慮的問題太多了，現(xiàn)在即將要到年底了，很多觀望的人在糾結(jié)是年底買房好還是年初買房好，一年中幾月買房*，以及什么時(shí)候買房*合適，其實(shí)這個(gè)是仁者見仁智者見智的，但是也是有一些技巧的，下面一起來看看吧。

一、年底買房好還是年初買房好

年底買房好還是年初買房好？其實(shí)，無論是年底買房還是年初買房，他們都是各有優(yōu)點(diǎn)的，下面為大家具體介紹下。

年底買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、優(yōu)惠力度大

對(duì)于購房者來說，實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠才是*重要的。而到了年底，很多開發(fā)商都會(huì)因?yàn)?回流問題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。會(huì)買的人要抓住年末促銷的尾巴，買到優(yōu)惠力度大的房子，提高購房性價(jià)比。

2、現(xiàn)房入住好過年

在年底的時(shí)候，很多樓盤是在清尾盤，有的房屋在全年銷售得差不多的時(shí)候，會(huì)剩余一些還沒有賣完。那么這時(shí)候不僅優(yōu)惠力度會(huì)加大，而且買完還可以在年前就直接入住，這對(duì)于很多購房者來說，*是一件好事。

3、有更多的時(shí)間看房

到了年底了，元旦還有春節(jié)等一些節(jié)假日比較多，而且人們?cè)谀甑锥挤畔铝耸稚系墓ぷ?，可以趁著假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，可以輕輕松松地去看房。

年初買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、能享受國家政策

從國家宏觀政策導(dǎo)向時(shí)間來看，一般來說，國家會(huì)在年底的時(shí)候出臺(tái)一些政策，來扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國家一旦出臺(tái)了相關(guān)的貸款利率降低，大多都是從年初開始執(zhí)行的。

2、房源多，機(jī)會(huì)多

過完年的時(shí)候，很多新樓會(huì)開盤，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機(jī)會(huì)多。許多開發(fā)商在樓盤開盤的時(shí)候都會(huì)有一波優(yōu)惠，一般都會(huì)在年初進(jìn)行。

綜上所述，對(duì)于年底買房好還是年初買房好，其實(shí)“兩者并沒有太大的區(qū)別，主要是根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)的變化，選對(duì)時(shí)機(jī)才是*重要的。

二、一年中幾月買房*

買房不僅要考慮房源的好差，還要講究買房的時(shí)間段，因?yàn)檫@樣可以為你省下不少錢。那么一年中幾月買房*？一般來說，在每年的11-12月這個(gè)時(shí)間段買房*合適，主要有以下幾個(gè)原因：

1、11-12月剛好是傳統(tǒng)淡季

11-12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，因?yàn)閯偨?jīng)過樓市的金九銀十，所以買房的人變少了。當(dāng)你去買房時(shí)，售樓人員會(huì)熱情的招待你，甚至?xí)榱舜俪山灰祝M可能的幫你申請(qǐng)優(yōu)惠。所以這個(gè)時(shí)間段買房，是優(yōu)惠比較大的時(shí)候。

2、11-12月是開發(fā)商的年底沖刺時(shí)間

許多開發(fā)商為了年底沖刺，完成銷售額，一般給出的房?jī)r(jià)折扣力度都非常大，而在樓市旺季時(shí)，開發(fā)商為了賺得更多，往往都會(huì)有提高房?jī)r(jià)的行為。

3、11-12月房?jī)r(jià)一般會(huì)有所下降

11-12月這個(gè)時(shí)間段屬于樓市的淡季，房?jī)r(jià)一般會(huì)有所下降。不同于6-8月，房?jī)r(jià)都處于平穩(wěn)期，不會(huì)有太大的漲幅或者跌幅；也不同于金三銀四和金九銀十，房?jī)r(jià)一般都會(huì)有所上漲。

三、什么時(shí)候買房*合適

1、剛需族能早買就早買

什么時(shí)候買房*合適？如果是剛需族的話，那么還是能早買就早買。如果看好房子，價(jià)格也合適的話，剛需族可以下手了，而且房貸辦理問題其實(shí)年底與年后差別并不大，早些購買房屋就不用擔(dān)心房?jī)r(jià)再上漲，也可以早點(diǎn)入住，不用再租房子。

2、一年中的年底

如果年初的時(shí)候買房的錢沒攢夠，那么在下半年年底買房也可以。很多開發(fā)商在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，喜歡推出幾套特價(jià)房，讓買房者搶。還有到年底了，開發(fā)商的壓力往往較大，會(huì)急于沖銷量額，給出大幅度的優(yōu)惠，這時(shí)的買房時(shí)機(jī)也要把握住。

3、大盤的*開盤

新盤一般都是分好幾次開出來的，而*開盤不要錯(cuò)過，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候的性價(jià)比往往是*的。因?yàn)橐黄陂_盤就是試水市場(chǎng)，優(yōu)惠力度相比后期開盤的要大，而且質(zhì)量不會(huì)太差。

4、政府有相關(guān)政策出臺(tái)

每年政府都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，一般也會(huì)出臺(tái)各種購房政策，在政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)有2個(gè)月的觀望期，然后為了盡快清盤，會(huì)采取一定的促銷手段，所以我們?cè)谡叱雠_(tái)后購買，也會(huì)比較的優(yōu)惠。

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