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這幾年房?jī)r(jià)就好像海上的波浪一樣，一浪接著一浪的往上升起，因此現(xiàn)在很多買(mǎi)房族都紛紛把注意力就集中在了二手房市場(chǎng)上，可是初次買(mǎi)二手房的人都不懂買(mǎi)賣(mài)二手房交易注意事項(xiàng)和流程。不懂得相關(guān)知識(shí)千萬(wàn)不要隨便的購(gòu)買(mǎi)，不然到坑的還是你自己，因此下面就讓我們來(lái)了解下這方面的知識(shí)吧。

二手房交易注意事項(xiàng)一、房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。因此查看房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是二手房買(mǎi)賣(mài)方必須重視的問(wèn)題。

二手房交易注意事項(xiàng)二、房屋共有人

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)家與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。所以簽訂合約時(shí)一定要所有房產(chǎn)證上的人簽名才能生效。

二手房交易注意事項(xiàng)三、業(yè)管理費(fèi)查詢(xún)

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。所以為了少花冤枉錢(qián)，你必須了解清楚房屋物管費(fèi)用是否拖欠。

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