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買二手房應(yīng)先交付首付再進(jìn)行過戶。順序不可顛倒，若先過戶后繳納首付，則會對賣房者產(chǎn)生較大的交易風(fēng)險(xiǎn)，如果買方出現(xiàn)違約情況，不按時(shí)支付房款，則會對賣方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。因此在購買二手房時(shí)，確定好房屋金額后，應(yīng)先支付給對方一定金額的定金，之后雙方應(yīng)一同簽署房屋買賣合同，并到銀行辦理按揭手續(xù)，然后買房者需要支付一定比例的首付款再到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，最后買賣雙方辦理物業(yè)交接，并到房當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，以此可保證交易的安全性。