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購物房子簽合同時需要查看商品房是否帶有預售許可證，還要查看合同中的土地性質，土地性質的不同會直接影響房屋的使用年限，然后查看房屋用途以及是否與開發(fā)商協(xié)定面積等約定，以免日后出現(xiàn)面積差距而產(chǎn)生糾紛，并在貸款聲明中查看是否有因無法貸款可解除合同一項，以免日后貸款出現(xiàn)問題而損失個人財產(chǎn)，并查看交房相關條款中對于驗房和逾期等問題出現(xiàn)糾紛時的明確相關規(guī)定，以及是否標注對小區(qū)公共區(qū)域、公共部位以及各類設施的約定。