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　　現(xiàn)如今在買房的時(shí)候，很多年輕人都認(rèn)為頂樓是*值得購(gòu)買的，因?yàn)轫敇潜旧黹_發(fā)商打的價(jià)格都很優(yōu)惠，而且還有很多開發(fā)商是買頂樓送天臺(tái)的，這樣對(duì)于年輕人來說，又多了一個(gè)休閑的區(qū)域。*近有很多人想要了解為什么二手房頂樓*難賣?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、頂樓的好處

　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的建筑越來越高，但是越高的地方往下看，也就是社區(qū)里失落的所謂園林;

　　2.照度，大家都知道，現(xiàn)在高樓很多，樓層越高照度越好。冬天曬被子住低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)曬不到太陽;

　　3.到了半夜，樓上再也不會(huì)有別人走來走去或者跳繩拍球的聲音;

　　4.蚊子很少。雖然十幾層樓沒有紗窗蚊子也能飛進(jìn)來，但是蟑螂老鼠爬那么高還是很難的。這也是很大的優(yōu)勢(shì);

　　5.頂樓晾衣服比較方便?，F(xiàn)在很多高層小區(qū)的頂樓都設(shè)置了曬被衣的桿子。因?yàn)楦邔拥囊路荒軖煸谕饷?，上下比較方便。

　　二、頂樓的缺點(diǎn)

　　1.眾所周知夏熱冬冷，電梯能耗高是比較高的。他們是按樓層高度收費(fèi)的;

　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量出現(xiàn)問題，將首當(dāng)其沖，容易出現(xiàn)滲水和裂縫。如上所述，概率略高;

　　3.水壓一般不大，喜歡在大水里洗澡的朋友們都小心翼翼的選擇頂樓;

　　4.高層住宅頂層比較怕停電。停電的時(shí)候大家都知道。爬樓梯會(huì)讓人很難過;

　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)異味，因?yàn)橥L(fēng)管在*上面，所有的異味都會(huì)從一樓往上涌。

　　三、二手房頂樓*難賣

　　頂層房子容易漏水，很多客人都會(huì)想到。因?yàn)槭┕ぶ械氖┕ず筒牧蠁栴}，很多頂層的房子住幾年就會(huì)漏水;第二個(gè)缺點(diǎn)是夏天溫度高的話，由于陽光直射，室內(nèi)溫度很高，白天像蒸籠;第三個(gè)缺點(diǎn)，如果不是電梯間，每天上上下下都很累，如果家里有老人一起住，老人每天上上下下會(huì)比較困難。