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我國60歲以上老年人有1.78億，近年來逐漸進(jìn)入老齡化的時代，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。目前興起的“以房養(yǎng)老”政策引起了大眾的關(guān)注。那么*以房養(yǎng)老政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看以房養(yǎng)老怎么辦理？以及哪個銀行開展以房養(yǎng)老？給有需要的朋友提供參考。

一、*以房養(yǎng)老政策

1、以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。

2、2014年6月23日，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、廣州、武漢試點實施老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。

3、以房養(yǎng)老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老*，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老*被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充。

4、關(guān)于以房養(yǎng)老，很多專家的觀點一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)于人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨(dú)生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費(fèi)也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國窮老人”現(xiàn)狀。

二、以房養(yǎng)老怎么辦理

1、不少老人手頭的房產(chǎn)是非常多的，希望通過辦理以房養(yǎng)老，讓自己的未來更加有保障。那么以房養(yǎng)老怎么辦理？

（1）首先要找一家大型可靠的保險公司，是否提供以房養(yǎng)老的保險，然后看清楚保險條款和發(fā)放的養(yǎng)老金的金額。

（2）提交辦理保險相關(guān)資料、身份證、銀行卡等復(fù)印件交由保險公司*辦理的手續(xù)。

（3）接下來等保險生效，就可以享受養(yǎng)老金服務(wù)了。

2、但是并不是人人都可以辦理以房養(yǎng)老的，首先需要具備以下5個前提條件：

（1）國家建立了完善的養(yǎng)老保障體系。

（2）住房市場和住房價格應(yīng)該大體穩(wěn)定。如果政府大嘴一張，說住房價下跌50%銀行可以承受，跌也沒什么問題，老人的心臟病都嚇出來了，哪還能以房養(yǎng)老。再說，房價如過山車，大起大落，銀行也不敢受理倒按揭業(yè)務(wù)。

（3）土地使用權(quán)70年之限廢除。如果房屋土地使用期僅70年，以房輔助養(yǎng)老會令長壽者多出很多麻煩。以房輔助養(yǎng)老變成房屋傷老。

（4）用于養(yǎng)老的房屋，政府免除一切稅費(fèi)。稅費(fèi)是老人難以承受之重。如果以現(xiàn)在中國的稅費(fèi)環(huán)境，各個政府部門都想從養(yǎng)老用房撈一塊，以房輔助養(yǎng)老會變成養(yǎng)政府，養(yǎng)政府官員。

（5）房屋壽命在百年以上?，F(xiàn)在很多大公司建造的住房平均壽命僅30年。

三、哪個銀行開展以房養(yǎng)老

1、以房養(yǎng)老也被稱為“ 住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老*。不少老人想要進(jìn)行以房養(yǎng)老，為自己的未來謀劃，但是不知道哪個銀行開展以房養(yǎng)老？

2、中信銀行可以辦理以房養(yǎng)老，它推出了中老年專屬借記卡和養(yǎng)老按揭項目，作為*早推出“以房養(yǎng)老”的銀行機(jī)構(gòu)，中信銀行總行營業(yè)部房地產(chǎn)金融部負(fù)責(zé)人孫文杰表示，中信版的“以房養(yǎng)老”引進(jìn)了國外“倒按揭”模式，并結(jié)合國內(nèi)的養(yǎng)老制度特點進(jìn)行改良。

3、還有一些保險公司，也推出了以房養(yǎng)老，具體可以咨詢各大保險公司。目前我國“以房養(yǎng)老”政策在四個試點城市實施以來，北京、武漢、上海三地陸續(xù)有家庭簽署了“以房養(yǎng)老”保險，未來的市場是比較大的。

以上就是關(guān)于*以房養(yǎng)老政策，以房養(yǎng)老怎么辦理，哪個銀行開展以房養(yǎng)老的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。