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商住房需要網(wǎng)簽。雙方在達(dá)成購(gòu)房意向之后，開發(fā)商會(huì)將合同的相關(guān)信息進(jìn)行錄入，買賣雙方在確認(rèn)之后可以將電子合同進(jìn)行提交備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)在收到備案之后，將會(huì)對(duì)電子合同里的房屋狀況以及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽并查閱，如果符合條件的話，會(huì)通過備案，完成網(wǎng)上備案并生成網(wǎng)上合同編號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)里面，該房子所展示的信息會(huì)變成已售出，之后雙方需要在合同上進(jìn)行簽字和蓋章。如果因?yàn)槠渌蛐枰兏课葙I賣合同，買賣雙方需要攜帶有效證件到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)撤銷備案，通過申請(qǐng)之后，房屋即可處于在售狀態(tài)。