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金九銀十的說(shuō)法在樓市中一直都存在著，為此有很多開(kāi)發(fā)商為了搶占市場(chǎng)，得到更多的利益，都會(huì)直接采用降價(jià)促銷的營(yíng)銷手段。在剛剛過(guò)去的國(guó)慶期間，多地都出現(xiàn)了業(yè)主圍攻售樓處等樓盤降價(jià)引發(fā)糾紛的新聞。對(duì)于這些樓盤降價(jià)引發(fā)糾紛的事件，樓盤會(huì)降價(jià)嗎？

一、樓盤降價(jià)引糾紛

1、樓盤糾紛事件

在之前的2008年，杭州萬(wàn)科的業(yè)主集體圍攻售樓處，就是因?yàn)槿f(wàn)科在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行降價(jià)促銷。然而，時(shí)隔十年，這一幕再次上演。杭州未來(lái)海岸因二期價(jià)格比一期一套房低了40萬(wàn)，這一做法自然引起一些業(yè)主的不滿，導(dǎo)致一部分業(yè)主拉出橫幅維權(quán)。相對(duì)于拉橫幅來(lái)說(shuō)，有些業(yè)主的手段就沒(méi)有那么溫和了。首當(dāng)其沖的就是“必跪園”。

2、網(wǎng)友異議

對(duì)于業(yè)主維權(quán)這一現(xiàn)象，網(wǎng)上也出現(xiàn)了不同的議論聲。不少人認(rèn)為這些鬧事的業(yè)主沒(méi)有契約精神，在當(dāng)初買房的時(shí)候，就意味著可能會(huì)享受房?jī)r(jià)上漲的利益，但是也可能要承擔(dān)降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

還有一部分人認(rèn)為，房子降價(jià)是不合理的，畢竟房子是特殊商品。不少房子付款和正式交房之間都有一個(gè)時(shí)間差，在此期間，消費(fèi)者并沒(méi)有享受到商品，如果進(jìn)行降價(jià)是不合理的。就比如說(shuō)，前面的碧桂園浦東南郡的例子，才隔了一個(gè)多月就降價(jià)，其實(shí)純粹是對(duì)業(yè)主的一種欺騙和掠奪。

二、樓盤會(huì)降價(jià)嗎

1、樓盤降價(jià)分析

實(shí)際上，對(duì)于明年樓市的判斷，2018年，調(diào)控肯定是不動(dòng)搖的，力度也是不會(huì)放松的。市場(chǎng)成交會(huì)小幅地下降，一二線城市價(jià)格難以上升，成交量明顯下降的三四線城市，房?jī)r(jià)也有下跌的壓力。整體上說(shuō)，明年全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積和金額應(yīng)該都是下降的。

2、房?jī)r(jià)漲與跌，與很多因素有關(guān)

基于中國(guó)住房貸款對(duì)價(jià)值比率低，城市人口增長(zhǎng)，加上庫(kù)存下降的判斷。小編認(rèn)為全國(guó)銷售量雖將下降，但平均售價(jià)則會(huì)上升。如果要問(wèn)小編對(duì)2018一2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，則是認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

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