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很多人購(gòu)買(mǎi)房子拿到鑰匙以后，不知道應(yīng)該自己驗(yàn)收，還是找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收師傅進(jìn)行驗(yàn)收，于是稀里糊涂的放棄了驗(yàn)收房子，導(dǎo)致了房子后期出現(xiàn)了問(wèn)題。那么房子驗(yàn)收交付注意事項(xiàng)，我們還是要了解的，不然在交房的時(shí)候，不知道要如何進(jìn)行對(duì)房子驗(yàn)收，是件非常重要的問(wèn)題，下面我們就請(qǐng)專(zhuān)業(yè)師傅為大家介紹新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有哪些。

一、驗(yàn)水電

在驗(yàn)收房子的時(shí)候，房子的水電是非常重要的，所以我們一定要好好進(jìn)行檢查水電問(wèn)題，否則會(huì)影響我們生活質(zhì)量問(wèn)題的。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線截面面積不應(yīng)低于2.5m㎡，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4m㎡，否則使用空調(diào)時(shí)，由于空調(diào)啟動(dòng)電流較大，電線容易過(guò)熱變軟。

二、驗(yàn)防水

廚衛(wèi)間在驗(yàn)收的時(shí)候，一定要驗(yàn)收它的防水情況，否則一旦水管出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響我們正常生活的。不管原來(lái)廚衛(wèi)是否有防水層，還是裝修時(shí)重新做了防水，閉水試驗(yàn)都是必要的檢驗(yàn)防水是否合格的手段。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)門(mén)檻，擋住衛(wèi)生間的門(mén)口，地漏堵住，封閉密實(shí)，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看他家的衛(wèi)生間天花板。主要漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

三、驗(yàn)地平

驗(yàn)房師在驗(yàn)房的時(shí)候，首先是要對(duì)地面進(jìn)行驗(yàn)收，然后進(jìn)行墻壁驗(yàn)收，一旦驗(yàn)收不合格，要及時(shí)找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。測(cè)量地平的方法其實(shí)挺簡(jiǎn)單，在門(mén)口離地面500mm或1000mm處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，找個(gè)人固定在這個(gè)位置。將水管的另一端移至離門(mén)口*遠(yuǎn)處的室內(nèi)，再看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少，這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。

四、驗(yàn)管道

無(wú)論是廚房和衛(wèi)生間都要對(duì)它的管道進(jìn)行驗(yàn)收，一旦管道不通，及時(shí)找物業(yè)進(jìn)行處理。排水管道驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛(wèi)生間排風(fēng)道驗(yàn)收時(shí)，可以將一根蠟或者一張紙點(diǎn)著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當(dāng)室外有風(fēng)的時(shí)候，能明顯感覺(jué)到有抽力。如果煙道堵塞，后期維修相當(dāng)麻煩，而且損失很大。

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