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房屋維修基金指的是房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修所需要花費的錢，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等。有消息稱，5月1號取消維修基金這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看維修基金千萬別簽字是為什么？以及剛交首付就交維修基金的具體內(nèi)容，給有需要的朋友提供參考。

一、5月1號取消維修基金

1、5月1號取消維修基金的消息并不是真的，目前維修基金還是在正常的收取執(zhí)行中。

2、按照《物權(quán)法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修*管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修*是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修*由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修*劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。目前維修基金還是在正常收取的過程中，并沒有明確的政策或規(guī)定說要取消，大家不要輕信謠言，更不要以訛傳訛。

二、維修基金千萬別簽字

1、對于剛買房的也只來說，已經(jīng)花費了大量的錢去購買房屋，但這時候物業(yè)往往會要求繳納維修基金。因此有人說，維修基金千萬別簽字，這是為什么呢？

2、首先我們來了解一下什么是維修基金。根據(jù)財政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金還包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

3、有些物業(yè)不按照規(guī)定，在業(yè)主剛購買了房屋，就要求預(yù)存維修基金，后期花錢如流水。就有新聞報道，70年的千萬維修基金，物業(yè)10年就花完，著實令人氣憤。

4、如果小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會，只有物業(yè)在管理小區(qū)，那么維修基金千萬別簽字，因為按照規(guī)定，使用維修基金一定要三分之二的業(yè)主簽字才可以。一單簽字了，代表著這筆錢可以任由物業(yè)使用，業(yè)主的合法權(quán)益得不到保護(hù)。

三、剛交首付就交維修基金

1、剛交首付就交維修基金是比較正常的現(xiàn)象，一般在買房過程中需求交納的費用很多，其中交納修理基金是必不可少的。

2、剛交首付就交維修基金是合法合理的，并且需要按照房子修理基金交納規(guī)范來進(jìn)行，具體條例如下：

（1）非單一產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用住宅、集資建房、拆遷安置住宅、建造單位自用房子)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅和與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，由業(yè)主依照各自具有房子專有面積每平方米二十元元至一元規(guī)范繳存。

（2）住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住宅，由業(yè)主依照具有房子專有面積每平方米二十元至八十元規(guī)范繳存。

（3）與住宅結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，經(jīng)過合法轉(zhuǎn)讓方法取得的歸于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主依照每車位三千元至五千元規(guī)范繳存；歸于全體業(yè)主共用的車位，不獨自核算繳存。

（4）設(shè)電梯的房子，另由建造單位依照業(yè)主具有房子專有面積每平方米二十元至一百元規(guī)范，一次性繳存屬業(yè)主一切的修理*。

以上就是關(guān)于5月1號取消維修基金，維修基金千萬別簽字，剛交首付就交維修基金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。