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實(shí)際支付購(gòu)房款是指房屋的所有費(fèi)用。這些費(fèi)用中包括房屋后期在辦理時(shí)所需要的費(fèi)用，以及契稅、個(gè)人所得稅、維修基金、工本費(fèi)，等等費(fèi)用加在一起，才能被稱作為實(shí)際支付購(gòu)房款，而并不是購(gòu)房合同中簽訂的購(gòu)房金額。房屋需要繳納的稅費(fèi)與房屋的實(shí)際面積大小有著非常大的關(guān)系，房屋越大需要繳納的稅費(fèi)越高，反之如果房屋越小，需要繳納的稅費(fèi)也越少。實(shí)際支付購(gòu)房款需要在房屋的買賣手續(xù)全部辦理完成之后，才可以逐一進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)出的總額被稱作為實(shí)際支付購(gòu)房款。