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在我們拿房之前有一個(gè)必須要經(jīng)歷的過程，那就是驗(yàn)房了，驗(yàn)房能夠讓我們對于自家的新房的質(zhì)量情況有一個(gè)基本的了解，其是否有質(zhì)量安全隱患等等。我們都能夠在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)。但是對于驗(yàn)房這種專業(yè)的活，一般人肯定是做不來的，這時(shí)候就需要我們的驗(yàn)房師登場了。那么一般要到哪里找驗(yàn)房師，驗(yàn)房師有哪些作用呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、一般要到哪里找驗(yàn)房師

一般來說我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗(yàn)房師的。專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，驗(yàn)房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。專業(yè)驗(yàn)房師，一是會按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒有問題漏項(xiàng)，二是會按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。

二、驗(yàn)房師的必要性

很多人感覺驗(yàn)房師的作用并不是那么大，覺得自己也能夠來驗(yàn)收房子。其實(shí)往很多時(shí)候，業(yè)主沒有驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，就只看表面的問題，沒深入了解房屋是否真的存在問題。通過尋找驗(yàn)房公司驗(yàn)房后，驗(yàn)房師會到現(xiàn)場與業(yè)主一起收樓，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄，對于日后與KFS交涉的時(shí)候，可以更有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且，在房子進(jìn)住之前給房子一個(gè)很好的體檢，可以住的更加放心，更加舒服，不用再為以后維修和裝整房子煩惱。

三、驗(yàn)房步驟

1、驗(yàn)墻壁

不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題?？催^一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗(yàn)水電

首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

3、驗(yàn)管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢？因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

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