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買了房子居住久了難免會(huì)遇到房屋漏水或者樓上出現(xiàn)漏水的情況，這是無法避免了，為此，今天就帶大家先來了解下房屋漏雨屋內(nèi)損失是否歸物業(yè)管，樓上漏水一般賠償多少錢，希望可以幫助到大家，想了解的話就一起來看看吧。

一、房屋漏雨屋內(nèi)損失是否歸物業(yè)管

1、若是房屋滲漏是由房屋施工中設(shè)計(jì)造成的就要由開發(fā)商解決，通常這種問題不是物業(yè)管理范圍之內(nèi)。

2、普通房屋的保修期在五年之內(nèi)，且房屋還在保修期的，就不屬于物業(yè)管理要由開發(fā)商處理。

3、若房屋已過保修期，那房屋出現(xiàn)雨水滲漏就屬于物業(yè)管理，因業(yè)主支付的物業(yè)費(fèi)就包含房屋維修基金。

物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍：

1、物業(yè)管理是該小區(qū)業(yè)主是對(duì)建筑物與設(shè)施業(yè)主與其他管理人員共同管理和委托物業(yè)服務(wù)，并且對(duì)業(yè)主共享有的建筑物，設(shè)施與還設(shè)備進(jìn)行管理。在物權(quán)法上有相關(guān)規(guī)定，業(yè)主能自己管理物業(yè)，也可委托物業(yè)，服務(wù)由其他管理人員進(jìn)行管理，因此房地產(chǎn)公司除了幫助業(yè)主修理房屋內(nèi)的設(shè)備以外，還應(yīng)定期清潔房屋。為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

二、樓上漏水一般賠償多少錢

據(jù)了解，樓上漏水一般賠償多少錢是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。因樓上漏水造成的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您找人自己修理，則應(yīng)該賠償您支付的金額； 其次，如果因?yàn)槁┧畤?yán)重導(dǎo)致你到外面居住，侵權(quán)人也應(yīng)賠償費(fèi)用。當(dāng)然你的花費(fèi)要在合理范圍之內(nèi)，一般不超過平均水平的30%

《民法典》(2021.1.1生效)*千一百八十四條 【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算*】侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理*計(jì)算。

樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：

1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償;

2、如果雙方對(duì)賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。

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