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房屋面積為公攤面積加上套內(nèi)使用面積。其中公攤面積為建筑內(nèi)公共使用空間，例如電梯井、地下室、設(shè)備間、樓梯間、過廊等公共區(qū)域面積，需要根據(jù)建筑類型的不同來計算公攤面積的多少，公攤面積的數(shù)值由公攤系數(shù)乘以總面積而得出。套內(nèi)使用面積是指購買者購買房屋內(nèi)部可使用面積的總和，套內(nèi)使用面積越大，說明房屋的利用率相對越高，其中包含陽臺面積、墻體占地面積。套內(nèi)使用面積通常以房屋內(nèi)墻水平投影方式進行計算，數(shù)值通常以房屋的長乘以寬，而得出總平方數(shù)。