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根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行收取。購(gòu)買二手房時(shí)，根據(jù)面積的不同收取的費(fèi)用是有所差異的，例如90平以下的房屋繳納的契稅為房屋總價(jià)的百分之一，而90平以上的則為房屋總價(jià)的百分之一點(diǎn)五，增值稅大概為房屋總價(jià)的百分之四點(diǎn)七六，等房產(chǎn)證到手兩年之后，該費(fèi)用可以減免，其次還有個(gè)人所得稅，當(dāng)業(yè)主住房5年之后可以減免。購(gòu)買首套房與二套房的費(fèi)用相比有所差距，但都是嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐闹笇?dǎo)價(jià)進(jìn)行收取的，當(dāng)購(gòu)買三套房之后，契稅的費(fèi)率將會(huì)增加到百分之三。