收房時(shí)如何驗(yàn)收房子（收房時(shí)如何驗(yàn)收房子神器）
2024-08-13
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更新時(shí)間：2024-08-14 00:05:24作者：未知
交房收房是一件非常開(kāi)心的事情，但同時(shí)也有很多事情需要我們處理，除了驗(yàn)收房子以外，一般業(yè)主還被通知繳納各種收房款、房屋維修基金、契稅、物業(yè)管理費(fèi)等等……實(shí)在是不少。那么收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢？今天小編就來(lái)給大家羅列一下，一來(lái)提前準(zhǔn)備，二來(lái)看看開(kāi)發(fā)商和物業(yè)有沒(méi)有多收費(fèi)哦！
一、實(shí)測(cè)面積差價(jià)
收房驗(yàn)收的個(gè)步驟就是結(jié)算房屋實(shí)際面積，如果面積的正負(fù)差在3%以內(nèi)的話，金額要多退少補(bǔ)；假如超過(guò)3%則要追求開(kāi)發(fā)商的相應(yīng)責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商按照合同內(nèi)容退還房款。
二、公共維修基金
結(jié)算房屋面積以后，下一步就是繳納住房維修基金了，主要包括房屋本體維修基金和房屋公用設(shè)施專用基金兩項(xiàng)。房屋本體維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
三、契稅
除公共維修基金以外，業(yè)主還需繳納契稅，契稅的繳納與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，不存在糾紛。
四、物業(yè)管理費(fèi)
業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，需要向物業(yè)支付一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作。
五、裝修保證金
裝修保證金是向物業(yè)繳納的押金，一般為3000元左右，目的就是約束業(yè)主不能勺子改變承重墻和外立面，要按照物業(yè)的規(guī)定處理和規(guī)劃垃圾，如果裝修工程結(jié)束后，沒(méi)有違規(guī)那么押金可以照退。
以上就是關(guān)于收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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