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1、二手房在交房時，首先要檢查水電的賬單，一定要確保水費、電費、物業(yè)費都要進(jìn)行繳納、時間在簽訂合同的日期當(dāng)日即可，因為部分二手房小區(qū)的水電物業(yè)費是按年繳費一年的費用，相對來說比較高，所以一定要在交房提前檢查好。
2、還要檢查房屋的質(zhì)量問題，看房屋的門、墻、天花板、吊頂是否出現(xiàn)裂縫破損的情況，這些都需要在驗房之前進(jìn)行檢查，可以提前的進(jìn)行溝通和解決，如果雙方的分歧很大，購買方可以選擇房屋是否對該房屋繼續(xù)進(jìn)行購買。