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　　有些事業(yè)單位是要分房的，會(huì)根據(jù)員工的資歷等來進(jìn)行分房，我們都知道這些公房是給員工住的，那么如果員工不想再公房?jī)?nèi)住，想換房子，是不是可以把公房賣掉呢，這是許多公職人員關(guān)系的問題。接下來，我們就一起來了解一下單位公房可以買賣嗎，單位公房的征收與補(bǔ)償以及單位公房棚戶區(qū)改造政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、單位公房可以買賣嗎

　　1、個(gè)人是不能買賣公房的，也不能將公房進(jìn)行出租。國(guó)家有關(guān)規(guī)定，個(gè)人可以買下公房的產(chǎn)權(quán)，變成房改房或已購(gòu)公房，出售房產(chǎn)的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人必須要全部都同意才可以。

　　2、出售公房的話，在簽訂房產(chǎn)買賣合同的時(shí)候，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人必須要全部到場(chǎng)，如果因個(gè)人情況不能到場(chǎng)的話，可以出具經(jīng)過公證的委托書由委托人代為辦理。

　　3、目前國(guó)家政策關(guān)于禁止出售公房的范圍是：公房以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買而且沒有補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;住宅面積在省、自治區(qū)、直轄區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積外的，或是利用公款超標(biāo)裝修且沒有退回錢款的。

　　二、單位公房的征收與補(bǔ)償

　　1、公房就是公有住宅，是中國(guó)特殊體制遺留下的產(chǎn)物，一般是國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位*興建銷售的住宅，在未出售前，產(chǎn)權(quán)是國(guó)家的。

　　2、公房在征收時(shí)，可以與征收方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的是公房的產(chǎn)權(quán)人，公房的產(chǎn)權(quán)人才可以獲得房屋的補(bǔ)償，而不是公房主的承租人。

　　3、現(xiàn)在國(guó)家政策方面并沒有關(guān)于承租人是否可以獲得補(bǔ)償?shù)臈l例，但是各省、自治區(qū)與直轄市已經(jīng)有了相關(guān)的規(guī)定。如北京的公房可以由承租人購(gòu)買，那么承租人就可以獲得征收補(bǔ)償。

　　4、如果公房的承租人并沒有買下公房，那么公房的產(chǎn)權(quán)人與公房的承租人可以通過協(xié)議來補(bǔ)償承租人;如果沒有達(dá)成協(xié)議，那么就會(huì)對(duì)承租人進(jìn)行房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分補(bǔ)償。

　　三、單位公房棚戶區(qū)改造政策

　　1、公房拆遷是有補(bǔ)償?shù)?，普遍都是按照面積進(jìn)行1:1的補(bǔ)償，但是具體如何補(bǔ)償，各地政府的政策與規(guī)定都是不一樣的，所以要視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定。

　　2、公房拆遷，補(bǔ)償并不是全部都給居住人，還有房產(chǎn)人公房單位的補(bǔ)償，對(duì)于公房居住人，一般都是再安排住房或是給予補(bǔ)償款。

　　以上就是關(guān)于單位公房可以買賣嗎，單位公房的征收與補(bǔ)償以及單位公房棚戶區(qū)改造政策的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于單位公房政策的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。