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二手房過完戶銀行兩個月左右放款給賣方。房產(chǎn)辦理過戶需要走很多的程序，首先雙方簽訂交易合同之后，要在一個月以后攜帶雙方的證件，以及各種有效證明到房管局進行辦理，并且申報房產(chǎn)的最終成交價。然后到當?shù)赜嘘P(guān)部門進行審查，一般會在15天內(nèi)作出書面答復(fù)，接著要到現(xiàn)場進行評估，成功之后就開始繳納各種稅費。等所有的程序全部辦完，房產(chǎn)就完成了過戶，整個流程下來大概需要兩個月時間，此時銀行就會將房屋的款項打給賣方，所以賣方可以在兩個月左右的時候查看賬戶是否收到房款。