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1、要明確購(gòu)房合同里是否有寫交房的日期，必須明確到年、月、日，以及逾期交房后是否有違約金，根據(jù)規(guī)定若是違約需要支付另一方1%-5%的違約金。
2、明確面積的差異和處理的方式，在購(gòu)房者購(gòu)買房子以后，房子的實(shí)際面積和約定的面積誤差大小不可超過3%，若是超出這個(gè)范圍，有權(quán)解除合同以及要求返還房款和利息。
3、明確戶主的公攤面積，很多開發(fā)商會(huì)在公攤面積上做文章，因此在合同上必須明確寫清楚公攤的是那一部分，位置是哪里，面積是多大，而不是僅僅只寫一個(gè)公攤面積。
4、明確房產(chǎn)證的辦理期限，必須在合同里寫清楚辦理的時(shí)間，以及違約如何處理，不然很多開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延，一般辦理的期限是在60天。