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一、征地拆遷房產(chǎn)糾紛怎么補(bǔ)償?

房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但拆遷房屋的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的流程有哪些?

1、申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng);

2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書(shū)的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人;

3、被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書(shū)面的答復(fù);

4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過(guò)復(fù)議意見(jiàn)，

5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書(shū)。

四、房屋拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程有哪些?

1、征收調(diào)查登記。

2、作出房屋征收決定。

3、公布征收補(bǔ)償方案。

4、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償金。

6、被拆遷人領(lǐng)取了補(bǔ)償金后依法履行搬遷義務(wù)。

拆遷房子時(shí)不僅要對(duì)被征收的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，政府部門(mén)還要支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失等。而且房屋拆遷不一定任何情況下都是貨幣補(bǔ)償，各地政府部門(mén)制定的補(bǔ)償方案都不盡相同，也有些地方實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。