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拆遷是每個人的夢想，機會難求，但因征收拆遷所涉及的利益巨大，被拆遷人很容易在拆遷方的“忽悠”下中了“糖衣炮彈”，稀里糊涂地簽署了拆遷安置補償協(xié)議。等到回家后細(xì)想才發(fā)覺不對，便急忙找北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師進行維權(quán)的事常有發(fā)生。現(xiàn)在，我們?yōu)閺V大拆遷戶歸納總結(jié)了最常見的六種“糖衣炮彈”形式，望廣大拆遷戶細(xì)致了解，以免造成重大財產(chǎn)損失：

第一種：拆遷方以高價碼的口頭許諾引誘被拆遷人簽訂“空白協(xié)議”

空白協(xié)議是拆遷方的常用伎倆。對于拆遷方來說，被拆遷人若是簽署了“空白協(xié)議”，對于拆遷方來說便得到了莫大的好處。空白協(xié)議簽署后，協(xié)議中約定的補償內(nèi)容填寫的權(quán)利便全權(quán)交到了拆遷方的手中，其可以不經(jīng)被拆遷人同意而任意填寫。而此時對于被拆遷人來說，不僅“高補償”很難實現(xiàn)，很可能連拆遷安置最低限度的補償都很難被保障，愿意給多少補償，全部都由拆遷方說了算。

第二種：“蠅頭小利”以小搏大

拆遷方往往會制定不同階段的“獎勵金”，越早簽署拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人便能獲得越多的“獎勵金”。當(dāng)然，若是拆遷方所給的安置補償對被拆遷人來說已經(jīng)稱心如意，那么被拆遷人當(dāng)然越早簽署拆遷安置補償協(xié)議越有利，能拿到更多的獎勵金。但如果安置補償明顯偏低，達不到被拆遷人的期望值，那么便需要被拆遷人自行權(quán)衡利弊，切勿因小失大，損失本應(yīng)爭取的拆遷補償。

第三種：與無實權(quán)的公司等拆遷方簽訂協(xié)議

國家征收土地，其實施征收拆遷的行為主體一定是政府或相關(guān)行政機關(guān)。像是辦公室、公司等主體是無權(quán)與被拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議的。其所承諾的安置補償無論有多高， 被拆遷人都要謹(jǐn)慎簽署協(xié)議。該協(xié)議一旦簽署，便等同于同意拆遷，而小公司一跑路，被拆遷人補償款拿不到不說，原有的住房也很快面臨拆除。而這種情況下后續(xù)維權(quán)的難度也會隨之而增大，得不償失。

第四種：對補償事項含糊其辭

拆遷安置補償協(xié)議在征收拆遷的同一區(qū)域內(nèi)通常都是統(tǒng)一格式的，其補償內(nèi)容手動填寫的方式很常見。被拆遷人在簽署安置補償協(xié)議之前一定要認(rèn)真檢查其所填寫的補償內(nèi)容，仔細(xì)核對數(shù)量、面積與金額是否同談妥的補償相一致。只有落實到書面上的補償才能最終得到，對于不明確的、含糊其辭的表述其可解釋范圍相當(dāng)廣泛，很可能會與預(yù)期相距甚遠。

第五種：刻意規(guī)避拆遷方的責(zé)任

前期答應(yīng)的再好，給的補償條件再優(yōu)越，無法落實拿到手也是相當(dāng)惱人的一件事。畢竟拆遷安置補償協(xié)議都是由拆遷方來起草的，肯定會以拆遷方的利益最大化來約定協(xié)議的內(nèi)容。因此沒有準(zhǔn)確的付款履行時間、違約責(zé)任等條款的情形十分常見，各個部門間來回踢皮球的情況也屢見不鮮。因此可以規(guī)避拆遷方責(zé)任的安置補償協(xié)議也要謹(jǐn)慎簽署。

第六種：收走協(xié)議原件不歸還

拆遷安置補償協(xié)議一經(jīng)簽訂，簽訂協(xié)議的雙方或多方均應(yīng)當(dāng)依照補償協(xié)議約定的內(nèi)容及時限履行。若是其中一方或多方未按照協(xié)議約定履行，那么守約方則可以協(xié)議作為證據(jù)提起相關(guān)訴訟。若是在簽署協(xié)議后還拿不到協(xié)議，協(xié)議約定的內(nèi)容必然難以自證，在后期起訴維權(quán)中也會處于被動地位。