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空白協(xié)議，在拆遷中并不陌生，簽空白協(xié)議的被拆遷人也不少。

因此引發(fā)了許多糾紛，一是直接影響著被拆遷人的補償利益，二來也是地方潛在的不和諧因素。

而且，空白協(xié)議從法律上來說，有欺詐性，不符合法律遵循的公平正義理念。

從實質(zhì)上說，嚴重侵犯被拆遷人的切身利益，必須要杜絕“空白協(xié)議”的出現(xiàn)，尤其是在涉及公民重大財產(chǎn)利益的拆遷當中。

既然“空白協(xié)議”應該要被禁止，那為什么會頻繁出現(xiàn)在拆遷過程中呢?又會出現(xiàn)什么樣的后果呢?本文，由在明律師結合多年的拆遷代理經(jīng)驗來為您講解拆遷中的“空白協(xié)議”現(xiàn)象。

空白協(xié)議出現(xiàn)原因：

幾乎所有的拆遷，拆遷方為了達到利益的最大化，會采用各種方式來壓縮被拆遷人的拆遷補償。

隨著拆遷被越來越多的人關注，政府便逐漸收緊了拆遷政策，暴力拆遷也越來越?jīng)]有空間。

于是，拆遷方改變了戰(zhàn)略戰(zhàn)術。

他們抓住民眾不懂法、貪圖小便宜的弱點，用“合法”的手段誆騙被拆遷人以極不合理的代價讓出房屋，這就有了“空白協(xié)議”的出現(xiàn)。

在明律師通過多年的拆遷代理經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)：通常，會有村委會或者村集體里的相關工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協(xié)議上門找被拆遷人簽字。

當被拆遷人質(zhì)疑為什么協(xié)議是空白的時候，這一行人通常會說：“相關程序還在審批，反正補償不會少你的，你優(yōu)先簽了字就可以優(yōu)先選房子或者有其他好處”;或者只要是被拆遷人提的條件都通通答應，前提是先把空白協(xié)議簽了……很多被拆遷人一是因為不懂法，二是因為對政府和村集體、村委會的信任，當然也有貪小便宜的心理，便在拆遷方的忽悠下，糊里糊涂簽了空白協(xié)議。

而麻煩也就接踵而至……

簽空白協(xié)議的后果：

在明律師在大量的代理案件中發(fā)現(xiàn)：幾乎所有簽了空白協(xié)議的被拆遷戶，最后拿到的拆遷補償基本都被折半降低。

而當初不管是拆遷方還是村集體許諾的“好處”都沒有實現(xiàn)，或者就算實現(xiàn)了，比起自己折價損失的拆遷補償，也不過是九牛一毛，根本不值當……這時候這些簽了空白協(xié)議的被拆遷人才發(fā)現(xiàn)自己上當受騙了。

而再想要維權，因為是“自愿”簽的字，從取證到訴訟，都難上加難了。

因此，在明律師要提醒大家的是：空白協(xié)議絕對不能簽。

從很多實際案例來看，無論拆遷方是威逼還是利誘，千萬不要簽訂空白協(xié)議。

空白協(xié)議有極大的不確定性，對于簽訂方非常危險，很多合法權益會因為這一時的疏忽沒法保證。

對此最好的方法，被拆遷人用錄音將拆遷協(xié)議的內(nèi)容記載下來。

或者，將協(xié)議的內(nèi)容落實到紙面上，請拆遷公司的負責人簽字。

等到有了正式協(xié)議，再進行交換。

簽了空白協(xié)議怎么救濟?

很多人說：”哎呀!不好，那我簽了空白合同該怎么辦啊!“到了這時，就進入事后救濟階段。

在簽空白合同時或者簽訂后，一定要注意收集和保留證據(jù)，無論是照片、書面文件還是錄音、錄像，都可以保留，只要能夠證明當時簽訂的是空白協(xié)議。

如果證明是空白協(xié)議，是可以向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。

而后具體的操作辦法，要尋求專業(yè)的拆遷律師幫助。

在明律師再次慎重提醒：空白協(xié)議不要簽!空白協(xié)議不要簽!空白協(xié)議不要簽!