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婚前房產(chǎn)婚后到底要不要加配偶的名字?

一旦離婚，加名房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割?面對(duì)上述問(wèn)題，杭州市西湖區(qū)人民法院審理的這起離婚案件，給出了自己的答案。

案情：婚前3套房婚后加妻子名，離婚時(shí)妻子要求分走60%丈夫王、妻子喬經(jīng)人介紹相識(shí)結(jié)婚，婚后育有一女。

王婚前全款買(mǎi)下杭州3套房，結(jié)婚時(shí)，王將喬的名字加在三套房的房本上。

但夫妻二人難敵生活的瑣碎，婚后種種瑣事，加上雙方婚前缺乏了解，使二人矛盾重重。

2020年，妻子喬向法院起訴離婚。

喬稱，丈夫多年啃老不去工作，家里的日常開(kāi)銷都是她在維持，整個(gè)家都是她在打理。

關(guān)于房產(chǎn)，她認(rèn)為這三套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照照顧子女、女方的原則對(duì)她多分，據(jù)此她要求取得60%的份額。

但王認(rèn)為，他一直有穩(wěn)定的房租收入，家庭開(kāi)支一直是他在承擔(dān)，反倒是妻子常換工作。

對(duì)于房產(chǎn)，王認(rèn)為買(mǎi)房時(shí)他還不認(rèn)識(shí)喬，后因政策問(wèn)題，房子不能登記在他一人名下，才不得已登記雙方姓名，因此他認(rèn)為三套房產(chǎn)屬于他的婚前房產(chǎn)，不同意分割。

那么對(duì)于本案，法院是怎樣處理的?

法院：房產(chǎn)婚后加名，不意味著一律對(duì)半分首先，一審法院認(rèn)為，由于這三套房產(chǎn)登記了雙方姓名，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。

如何確定分割的具體份額呢?通過(guò)比較男女雙方對(duì)三套房產(chǎn)來(lái)源的貢獻(xiàn)大小，以及合同簽訂、購(gòu)房款支付情況等事實(shí)，根據(jù)照顧女方利益的原則，法院一審酌定丈夫王可分得75%的份額，妻子喬可分得25%的份額。

對(duì)于一審判決結(jié)果，喬無(wú)法接受，她認(rèn)為，雖然房產(chǎn)是王全款出資購(gòu)買(mǎi)的，但是婚后房產(chǎn)加名即是對(duì)她的贈(zèng)與，在雙方?jīng)]有約定份額的情況下，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在分割時(shí)理應(yīng)一人一半，喬據(jù)此提起上訴。

二審法院認(rèn)為，雖然三套房產(chǎn)登記為共同共有，但不意味著一律對(duì)半分割，此外并無(wú)證據(jù)證明王有將房屋一半份額贈(zèng)與喬的意思表示，因此一審法院的判決結(jié)果屬合理范疇，二審法院予以維持。

以案普法：房產(chǎn)加名離婚時(shí)如何處理?在離婚案件中，一方婚前全款購(gòu)房的，房產(chǎn)證有配偶名字和沒(méi)有配偶名字差別還是比較明顯的，有名則有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)不一定能分到二分之一，雙方有協(xié)議的按照協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素進(jìn)行分割。

如果是婚前購(gòu)房但需要共同還貸，房產(chǎn)證只有一方名字的，根據(jù)民法典及司法解釋的規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

如果產(chǎn)權(quán)登記了另一方名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決處理。

此外有的當(dāng)事人認(rèn)為婚前和婚后加名差別較大，其實(shí)從法律效力的角度來(lái)說(shuō)，婚前婚后加名并無(wú)明顯區(qū)別，需要注意的是在進(jìn)行產(chǎn)證加名時(shí)，各方最好能夠簽署協(xié)議，對(duì)產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行明確，以免發(fā)生糾紛。