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一、辦理房貸銀行要求要把信用卡都還上怎么辦?

辦理房貸銀行要求要把信用卡都還上只能夠及時(shí)的還款了。房貸被拒，經(jīng)辦銀行讓客戶先還清信用卡再說的話，那客戶就照銀行所說的辦就是了。銀行之所以如此說，很有可能是因?yàn)榭蛻裘滦庞每ㄝ^多，消費(fèi)了不少又尚未還款，導(dǎo)致征信上顯示的個(gè)人負(fù)債率較高，而客戶在此種情況下去申請(qǐng)房貸，估計(jì)讓銀行擔(dān)心客戶的還款能力不足了。

對(duì)此，客戶之后先還清信用卡，待個(gè)人負(fù)債率有所下降后，再去申請(qǐng)房貸，沒準(zhǔn)就能順利辦下(當(dāng)然，客戶還得注意保持個(gè)人良好的信用才行，若是信用出現(xiàn)問題，那短時(shí)間內(nèi)就別想辦到貸款了)。而為了增加貸款審批通過的幾率，客戶再次申請(qǐng)時(shí)還可以找一個(gè)資信良好的人來為自己的房貸做擔(dān)保。

除此之外，客戶還要記得盡可能多地提供個(gè)人資產(chǎn)財(cái)力方面的資料給銀行，比如大額存單、汽車行駛證等等都可以。

二、怎樣申請(qǐng)銀行房貸才能容易通過

1、提高還款能力：銀行會(huì)因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩?，認(rèn)為無法保證每月按時(shí)還貸而拒絕申請(qǐng)或者降低貸款額度，所以購(gòu)房者要想通過率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時(shí)申請(qǐng)，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)過高，單單靠一個(gè)人的月收入很可能達(dá)到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請(qǐng)房貸也將更加容易些。

2、在大企業(yè)就職：所以夫妻雙方如果有一方是在大企業(yè)就職的，就應(yīng)該以大企業(yè)就職的為主貸人，這時(shí)銀行往往會(huì)比較容易通過審批，至于原因就是在大企業(yè)上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國(guó)企、上市公司、知名民營(yíng)企業(yè)等，還有就是在申請(qǐng)房貸時(shí)，千萬不要離職，否則也將難以申請(qǐng)成功。

3、符合貸款要求：購(gòu)房者想要更容易通過銀行房貸申請(qǐng)，首先就要想達(dá)到銀行的要求，像個(gè)人征信問題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購(gòu)房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸。

4、申請(qǐng)房貸前，先買銀行理財(cái)產(chǎn)品：購(gòu)房者想要更容易通過申請(qǐng)，那么在申請(qǐng)房貸前，就要先在貸款銀行買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)槟阗I這些理財(cái)產(chǎn)品，銀行就會(huì)把你定為優(yōu)質(zhì)客戶，而且也間接表明借款人的收入較好，所以這樣一來，就很容易通過申請(qǐng)，當(dāng)然如果你能成為該銀行的VIP客戶，那么申請(qǐng)房貸也將更容易通過。

申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，銀行肯定是需要審查相關(guān)的信用材料的。比如說肯定是需要審查一下是否存在著逾期記錄，如果有逾期記錄，那么銀行就會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來選擇不同的方式來處理。比如說銀行是需要對(duì)方定期的還款，然后消除對(duì)方的逾期記錄，才能夠放款。