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一、離婚房子判給主貸方，另一方用還貸嗎?

一般不需要還貸，具體要根據(jù)離婚情況來(lái)處理。雙方離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)分割進(jìn)行約定，或是經(jīng)法院判決歸為一方所有，同時(shí)約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的，那么房子所有人就要繼續(xù)承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。

不過(guò)，如果是夫妻共同房產(chǎn)，婚后按揭購(gòu)房的，雙方為共同還貸人。所以，離婚后只有離婚協(xié)議書(shū)不能解除何一方的還貸義務(wù)，因此，需要向銀行申請(qǐng)變更主貸人或者減少共同抵押人。否則的話，尚未解除還貸義務(wù)，另一方仍要按約定還款。

二、夫妻倆辦離婚房產(chǎn)怎么分?

1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)需要交稅嗎?

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時(shí)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，而辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)只要手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。

夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

另此時(shí)一方不用還貸，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，要考慮房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，房產(chǎn)的所有人，如果是在婚前全資購(gòu)買(mǎi)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割，若是在婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的，屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)需要平均分割，若是婚前購(gòu)買(mǎi)、婚后共同還貸的，可由雙方協(xié)商解決。