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在征地拆遷的過程中，遇到拆遷補償不合理，往往被征收人不知道該如何做起。一味的退讓妥協(xié)只會被征收方吃得死死的，而暴力抗拆則會觸犯法律適得其反，二者都不能提高拆遷補償。那么被征收人該怎么辦呢?難道補償給多給少就只能征收方說了算?

當(dāng)然不是的。只要找到應(yīng)對違法征收的訣竅，并有針對性地采取措施，一定能夠爭取到合理補償。

今天，愛土拆遷律師團(tuán)告訴大家，想要合理補償和豐厚補償，先要學(xué)會“三不”，即征收時不匆忙搬家、不妥協(xié)退讓、不亂簽字。

第一“不”：不匆忙搬家

一些被拆遷房屋，遇到房屋拆遷，地方征收方會采取斷水?dāng)嚯姡绊懕徽魇杖说恼Ｉ?。甚至有的是做生意的房屋，遇到拆遷，周圍環(huán)境變得臟亂差，導(dǎo)致客流量的減少，甚至一天到頭，都沒有經(jīng)營收入。

這個時候，有的被征收人就因為承受不了壓力，貿(mào)然搬了家，卻不知這一走，可能會在拆遷爭取利益造成損害。

1.主導(dǎo)權(quán)的喪失

如果我們在征收時主動搬家，在談補償時也會處于不利地位。拆遷方會考慮，你都搬家了，即便補償不合理，難道你還能搬回去?而且你自行搬家，說明你的搬遷意愿強烈，正好可以利用你這個心理。他們反而會勸你接受現(xiàn)有補償，或略有提高，就催促你趕緊簽字。

因此，先搬家，意味著你喪失了談判的主導(dǎo)權(quán)。

2.維權(quán)信心的喪失

有一句話說的好，輸人不輸陣。如果你先搬離了，那么拆遷方就會認(rèn)為：你“害怕”他們，從而覺得，你不敢去起訴他們。拆遷方只會更加“肆無忌憚”，從而降低你的補償。

3.信息渠道的喪失

遇到拆遷，有的人選擇搬離。但卻不知道的是，這一旦搬離了，對于你們這個地方的拆遷消息以及到哪一階段就不能第一時間知道了，更多的消息可能都是通過他人的嘴來傳遞，也無法判斷消息的真假。

此外，搬家后人去樓空，不就是給了征收方拆房的大好時機嗎?

在征地拆遷的過程中，我們經(jīng)常會看到，一些地方拆遷辦趁主人不在家，半夜將房屋進(jìn)行強拆，一夜之間夷為平地。一旦房屋被拆，那么房屋作為最基本的證據(jù)也就沒了，會對取證帶來一些影響。急的就是被征收人了。

此時征收方不急了，也不跟你主動談補償了。如果你超過了法定訴訟維權(quán)時效，那么征收方就更高興了，補償也就蓋棺定論，沒法提高了。

第二“不”：不妥協(xié)退讓

首先，我們不要一味妥協(xié)退讓，征收方說補償給多少就是多少。如果征收方的補償不合理，還是說不能提高補償了，文件就這么規(guī)定的。不要相信，文件不能超越法律，征收的原則就是不能降低被征收人的原有生活水平。因此，我們要積極依法維權(quán)。

其次，我們不能暴力對抗或違法抵抗。這是毫無意義的，只會讓自己在爭取補償時處于不利局面。還會給自己和家庭帶來傷害。一旦你沖動維權(quán)，被控制住了。那么誰來替你爭取補償?

在征收方強制拆遷時，我們要第一時間尋求保護(hù)，立馬報警，撥打110或者及時通過法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三“不”：不亂簽字

雙方在沒有達(dá)成一致的認(rèn)可下，一定不要去簽補償協(xié)議。經(jīng)歷過拆遷的老百姓都知道，拆遷方為了讓大家簽補償協(xié)議，會采取各種手段。其中不免有哄騙、口頭承諾高補償，等你簽了字以后，就不認(rèn)了，想要找他們說理，發(fā)現(xiàn)協(xié)議都被他們拿走了。

此外，在拆遷過程中，征收方會下發(fā)很多的有關(guān)資料和文書給被征收人，讓大家簽字。如果不清楚自己收到是什么文書、簽字有什么后果，建議大家不要輕易簽字。

此時，我們被征收人應(yīng)當(dāng)保存好自己的土地房屋證件、征收方下發(fā)的文件，并收集征收方的違法證據(jù)。通過聽證協(xié)商解決補償問題，解決不了的，應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系專業(yè)律師，走行政復(fù)議或行政訴訟的途徑，依法維權(quán)。

相信被征收人學(xué)會了征收中的“三不”，遇到征地拆遷補償不合理時，一定可以從容處理了。