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在談到婚姻關(guān)系時，不可避免地往往也要談到孩子和親子關(guān)系，子女也是一個家庭當(dāng)中重要的組成部分，在“一家三口”這個概念當(dāng)中，子女作為夫妻雙方愛情和婚姻的結(jié)晶，承載了家庭的延續(xù)和對未來的期盼。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方要共同撫養(yǎng)孩子，讓孩子能夠在良好的環(huán)境下健康快樂地成長;而當(dāng)婚姻關(guān)系結(jié)束時，夫妻雙方也需要分配孩子的撫養(yǎng)權(quán)、協(xié)商孩子的撫養(yǎng)費相關(guān)事宜，保證孩子的生活得到保障。

而為了保護(hù)孩子的利益，為孩子的未來著想，許多夫妻雙方會在離婚時選擇將房產(chǎn)留給孩子，有的會在離婚協(xié)議中約定，有的會另行簽協(xié)議或者辦理贈與，那么本文將為當(dāng)事人解答離婚時如何將房產(chǎn)給孩子的問題。

一、離婚時孩子會分到房子嗎?

可以把房子給孩子嗎?首先，在離婚時進(jìn)行分割的是夫妻共同財產(chǎn)，無論是夫妻雙方各自的個人財產(chǎn)還是孩子的個人財產(chǎn)都不受到影響，僅對夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的、應(yīng)當(dāng)屬于夫妻雙方共同共有的財產(chǎn)進(jìn)行分割，相應(yīng)的也是分割給夫妻雙方。

因此，離婚時孩子是無法根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的分割獲得房產(chǎn)的，但是夫妻雙方中任意一方都可以隨意處置自己的個人財產(chǎn)，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的，可以簽訂贈與協(xié)議進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，將房子贈與給孩子。

而對于夫妻共同財產(chǎn)來說，如果夫妻雙方協(xié)商一致，愿意將房產(chǎn)贈與給孩子的，是可以進(jìn)行處分的，因為夫妻共同財產(chǎn)是夫妻雙方共同共有的，共同共有人達(dá)成一致的可以轉(zhuǎn)移該項財產(chǎn)的所有權(quán)，因此夫妻雙方協(xié)商一致的可以將夫妻共有的房產(chǎn)在離婚時不予分割而是將其贈與給自己的子女。

二、離婚時如何將房產(chǎn)給孩子?

如何操作?一般情況下，當(dāng)事人在離婚時處置房產(chǎn)選擇贈與給孩子的都會采取在離婚協(xié)議中進(jìn)行房屋所有權(quán)約定的方式，也就是在離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財產(chǎn)的處置和分割中，說明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于子女所有。

但這種方式存在一定的問題，首先我國的不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說需要以產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)，因此雖然有協(xié)議的存在，但如果房產(chǎn)不進(jìn)行過戶的話，產(chǎn)權(quán)登記簿上的所有權(quán)人可以處分房產(chǎn)，受讓人可以因不知情和付出合理對價適用善意取得，房產(chǎn)利益就會難以追回。

同時，我國相關(guān)制度為了保證贈與人的利益，賦予了贈與人任意撤銷權(quán)，未經(jīng)公證的贈與或非履行道德義務(wù)的贈與，贈與人在財產(chǎn)利轉(zhuǎn)移前可隨意撤銷贈與;雖然在司法實踐中，離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈與子女后又反悔、決定撤銷贈與房產(chǎn)的訴訟請求被支持的案例少之又少，但也提示當(dāng)事人相應(yīng)法律風(fēng)險是存在的。

因此，如果當(dāng)事人決定將夫妻共同財產(chǎn)贈與給子女的，需要另行簽訂贈與協(xié)議或者在離婚協(xié)議中約定該事項的，建議當(dāng)事人向?qū)I(yè)的法律工作人員求助，幫助代寫相應(yīng)的協(xié)議;同時在簽訂協(xié)議后積極辦理房產(chǎn)過戶和變更登記。

如果因貸款等事宜無法辦理過戶，就更需要在協(xié)議中盡可能規(guī)避法律風(fēng)險;如果您在這方面需要法律咨詢或者幫助的，請您聯(lián)系信金國專業(yè)婚姻家事律師團(tuán)隊，我們竭誠為您解決法律問題，為您的婚姻家庭保駕護(hù)航。