国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

【案例介紹】

2019年11月10日，委托人與賣家簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房款總價(jià)為890萬，2個(gè)月后辦理過戶手續(xù)。雙方簽訂合同后，委托人按合同約定向賣家支付了首付款650萬，余下房款通過銀行貸款方式支付，但當(dāng)過戶時(shí)間屆滿時(shí)，賣家以各種理由為借口故意拖延辦理過戶手續(xù)，但自愿將房屋交付委托人使用。

2020年8月，委托人才得知人民法院已查封該房屋，并即將拍賣該房屋。原來賣家因欠外債，利用和委托人協(xié)商過戶的期間，和債權(quán)人在人民法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議約定：自愿拍賣上述房屋以優(yōu)先償還債權(quán)人。無奈，委托人只能委托律師處理。

2020年9月，律師代理委托人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，要求停止對(duì)委托人所購買的房屋的拍賣行為。

案件結(jié)果：

支持委托人的請(qǐng)求，停止對(duì)委托人所購房屋的拍賣行為。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;

(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn);

(三)已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;

(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。