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物業(yè)費(fèi)違約金有沒有最高上限(物業(yè)費(fèi)違約金?)

更新時(shí)間:2023-08-26 15:09:14作者:未知

物業(yè)費(fèi)違約金有沒有最高上限(物業(yè)費(fèi)違約金?)

有。物業(yè)費(fèi)違約金的法律規(guī)定上限為造成的損失的30%。

違約金的分類:

1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù),可以將違約金分為法定違約金和約定違約金;

2、根據(jù)約定違約金的目的,可以將違約金區(qū)分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責(zé)任限制性違約金;

3、根據(jù)是否針對特定的違約行為,可將約定違約金分為概括性的和具體性的。

違約金,是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí),按照合同的約定,為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金,兩者均屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。在數(shù)額限制上,當(dāng)事人約定違約金的,按約定支付違約金,但存在過高于損失需要適當(dāng)減少或過低于損失需要適當(dāng)增加時(shí),計(jì)入擔(dān)保范圍的違約金應(yīng)當(dāng)以人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終確定的數(shù)額為準(zhǔn)。違約金的標(biāo)的物通常是金錢,但是當(dāng)事人也可以約定違約金標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

一般情況下違約金的規(guī)定是有一定的限制的,不能規(guī)定過高或者過低,違約金,是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí),按照合同的約定,為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢,物業(yè)費(fèi)違約金的法律規(guī)定上限為造成的損失的百分之三十。

本文標(biāo)簽: 違約金  上限  物業(yè)費(fèi)  

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