国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、協(xié)商離婚平均分割房產(chǎn)是否可以?

協(xié)商離婚平均分割房產(chǎn)是可以的。主要包括以下兩種情況：

1、對產(chǎn)權(quán)完全私有的房屋離婚時的分割

(1)實(shí)際分割。私有房屋可進(jìn)行實(shí)際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應(yīng)首先考慮分割產(chǎn)權(quán)。分割時一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補(bǔ)償、作價補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行分割。

(2)折價分割。實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進(jìn)行折價分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價的方式確定。

2、對產(chǎn)權(quán)部分私有房屋離婚時的分割

城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優(yōu)惠售房政策，根據(jù)工資、職務(wù)、級別、實(shí)際居住年限等確定優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)售房屋。這類房屋的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)人享有登記產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，但所有權(quán)的收益權(quán)和處分權(quán)受到一定限制，稱為部分產(chǎn)權(quán)房屋，對產(chǎn)權(quán)部分私有的房屋離婚時的分割應(yīng)按以下原則進(jìn)行處理：

(1)優(yōu)惠售房單位職工享有房屋產(chǎn)權(quán)。一般來說，單位優(yōu)惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產(chǎn)權(quán)登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)。因此，除非優(yōu)惠售房單位同意，一般將房屋產(chǎn)權(quán)確定給該單位職工享有，由獲得產(chǎn)權(quán)方給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。

(2)現(xiàn)實(shí)房價應(yīng)高于購房價?；趦?yōu)惠房屋的優(yōu)惠性，購買價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價。如果以原購房價作價補(bǔ)償進(jìn)行分割，對于未獲得產(chǎn)權(quán)一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通?？紤]當(dāng)時購房的情況，結(jié)合現(xiàn)在的情況，以現(xiàn)實(shí)房價為依據(jù)，對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的

分割夫妻共同財產(chǎn)，直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益，依照法律和最高人民法院的有關(guān)規(guī)定，在分割夫妻共同財產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)注意貫徹以下原則：

1、堅持男女平等原則

一個家庭中，夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的，一般表現(xiàn)為男方經(jīng)濟(jì)收入高于女方。但在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給她財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時，任何一方對共同財產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。

理解這一原則，應(yīng)該注意以下三個方面的問題：其一，夫妻共有財產(chǎn)是共同共有財產(chǎn)，對于這些財產(chǎn)，不問其來源，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。其二，夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等權(quán)益決不意味著鼓勵搞絕對平均主義。其三，夫妻雙方在對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利的同時，還須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2、堅持照顧子女和女方利益的原則

夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)，原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能保證婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，保證兒童的健康成長。

協(xié)商離婚在我們國家法律當(dāng)中是屬于比較常見的一種解除夫妻之間關(guān)系的情況。當(dāng)然了，在離婚協(xié)議的過程當(dāng)中，雙方當(dāng)事人關(guān)于產(chǎn)生的問題能夠達(dá)成一致的意見的話，就可以在離婚協(xié)議當(dāng)中寫清楚，然后將離婚協(xié)議書交給民政部門辦理離婚登記手續(xù)。