網(wǎng)簽備案合同流程是怎樣的?(網(wǎng)簽備案合同有法律效力嗎)
2023-11-10
更新時間:2023-11-10 10:09:48作者:佚名
一、外嫁女肯定有征地補償嗎?
外嫁女不是肯定有征地補償,是需要根據(jù)綜合因素來判斷是否是屬于集體經(jīng)濟組織成員。
外嫁女不一定能夠獲得征地補償。如果外嫁女的戶籍仍在本村,同時本人依然在本村進行生產(chǎn)、生活活動的話,就能夠享受征地拆遷的補償。具體來說,外嫁女要參與分配娘家村集體所取得的征地補償,需要結(jié)合自身的戶籍信息、日常生活和生產(chǎn)狀況等因素,進行綜合考量。一般情況下,如果外嫁女已將戶籍遷到丈夫所在的村集體,隨丈夫到夫家進行生產(chǎn)、生活活動,當(dāng)然無權(quán)分配娘家村里的征地補償。如果雙方結(jié)婚后,仍在娘家村里生產(chǎn)、生活,同時戶口并未遷移,這時候外嫁女仍有權(quán)參與分配村里的征地補償款。這主要是因為,參與分配村集體資產(chǎn)的前提在于,外嫁女具有本村集體成員的資格。繼續(xù)享有村集體成員權(quán)的外嫁女,有權(quán)分配村集體的財產(chǎn)。
1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
二、代征地補償費用項目是什么?
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
三、代征地費用確定方式是什么?
代征地費用的確定按建筑面積和土地面積計算有如下幾種方式:
1、依據(jù)代征地地塊現(xiàn)狀建筑面積計算;
2、依據(jù)代征地土地面積計算;
3、依據(jù)整個建設(shè)項目征地拆遷費用按現(xiàn)狀建筑面積來分?jǐn)?
4、依據(jù)整個建設(shè)項目征地拆遷和按代征地比例來分?jǐn)偂?/p>
這里的代征地比例=代征地占地面積;建設(shè)用地面積。
此外可考慮依據(jù)項目地上建筑物面積按代征地比例來分?jǐn)偅@樣做對開發(fā)企業(yè)來講,往往不太公平,因為多數(shù)情況下,代征地上的費用比建設(shè)用地的費用要高。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中,征收土地補償款項的發(fā)放對于普通的老百姓來說是非常的重要的,通常狀況之下具體的征收土地補償應(yīng)當(dāng)是按照土地的面積,還有就是人口數(shù)來進行判斷的,至于外嫁女是否能夠享受到土地補償款項的發(fā)放,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況判斷。