介紹賄賂罪既遂如何判刑 介紹賄賂罪怎么判刑
2024-06-07
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更新時(shí)間：2024-06-07 07:32:26作者：佚名
目前，對(duì)于農(nóng)村土地的征收越來(lái)越多，越來(lái)越多的農(nóng)民利益牽涉其中。
只有在規(guī)范、公正、公平的征收條件下，才能保障被征收農(nóng)民的利益。
而只有科學(xué)的法律規(guī)定才能保證征收的公平、公正、合理。
現(xiàn)在對(duì)于農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)專門的法律規(guī)定。
但根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
一、如何判讀是否是集體土地?
從大眾意識(shí)來(lái)說(shuō)，在農(nóng)村的土地就是集體土地。
而在法律上的規(guī)定是在《土地管理法》第十一條中，即：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
”
因此，手上有土地權(quán)屬證書(shū)的就屬于集體土地。
但很多地方由于制度的不健全，很多人也沒(méi)有土地權(quán)屬證書(shū)。
根據(jù)在明律師多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)，在沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的情況下，判斷集體土地主要依據(jù)有：耕地、宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。
當(dāng)然，在征收中，我們要嚴(yán)格適用法律規(guī)定來(lái)確認(rèn)自己的土地性質(zhì)，進(jìn)而才能進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)恼J(rèn)定。
而不能僅僅根據(jù)一般意識(shí)來(lái)區(qū)分。
二、集體土地的征收主體
第二十五條規(guī)定: 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告……
該條例表明：對(duì)于集體土地的征收必須有市、縣人民政府組織實(shí)施。
在實(shí)踐中，有很多村委會(huì)、鎮(zhèn)政府等主體去對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征收，是不符合法律規(guī)定的。
在明律師提醒被征收人應(yīng)該及早進(jìn)行法律救濟(jì)。
三、集體土地補(bǔ)償分配方式
第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有 ……
該條例規(guī)定了關(guān)于集體土地補(bǔ)償?shù)姆峙鋬?nèi)容。
即：征收補(bǔ)償分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上符著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。
其中，土地補(bǔ)償費(fèi)分配給集體經(jīng)濟(jì)組織所有，即分給村委會(huì)或者是村集體等，青苗補(bǔ)助費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)才是按相關(guān)規(guī)定分配給農(nóng)民所有的。
四、集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒(méi)有統(tǒng)一的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地方的實(shí)際情況來(lái)制定的。
在《土地管理法》第四十七條中規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
”也就是說(shuō)，就算是各地方自己制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也得由省一級(jí)行政單位來(lái)規(guī)定。
當(dāng)然，上述說(shuō)的僅是大概的內(nèi)容。
農(nóng)村集體土地的內(nèi)容非常復(fù)雜，具體問(wèn)題的解決除了要遵循《土地管理法》中的大標(biāo)準(zhǔn)，還要結(jié)合地方政策進(jìn)行具體專業(yè)的分析。
對(duì)此，被征收農(nóng)民要及早聘請(qǐng)專業(yè)律師介入，才能很好的理解相關(guān)法律規(guī)定及其運(yùn)用，進(jìn)而維護(hù)自己的合法利益。