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一、房屋出租需要辦理什么手續(xù)?

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(3)當事人的合法證件;

(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》、《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

二、房屋出租登記備案手續(xù)是什么?

1、當事人經(jīng)過協(xié)商、簽訂房屋租賃合同;

2、到租賃房屋所在地直轄市人民政府建設(shè)主管部門提交身份證明、租賃合同等材料;

3、材料審核通過后，進行備案登記。

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

法律依據(jù)：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

在我的現(xiàn)實生活當中，現(xiàn)在如果面臨著房屋出租需要辦理的手續(xù)實際上是比較多的，比如說需要按照我們國家法律當中的規(guī)定簽訂租賃的合同，同時也需要完成房屋合同的備案手續(xù)，最主要就是為了防止存在著一房多租的現(xiàn)象，這和房屋買賣是一樣的道理。