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一、適用不安抗辯權(quán)的前提條件是什么

(一)合同雙方當事人因雙務合同而互負債務。

(二)負有先履行義務的一方當事人才能享有不安抗辯權(quán)。

(三)后履行義務的一方出現(xiàn)履行能力嚴重惡化的事實，并且存在到期不能履行、難以履行或者不會履行的現(xiàn)實危險。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，負有先履行義務的一方主張不安抗辯權(quán)時必須有確切的證據(jù)證明對方有下列情形之一：經(jīng)營狀況嚴重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務;喪失商業(yè)信譽;有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。應當先履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方有上述情形之一的，可以中止履行，當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，屬于違約行為，仍應履行合同義務，并應當承擔相應的違約責任。

(四)行使不安抗辯權(quán)時應通知對方當事人。

行使不安抗辯權(quán)是權(quán)利人依法享有的權(quán)利，不以相對方同意為必要，但行使權(quán)利時，依誠實信用原則，應當及時通知對方。這樣做一方面是盡量避免對方因此所受到的損害，另一方面也便于對方在獲得通知后及時提供擔保，以消滅不安抗辯權(quán)。

二、不安抗辯權(quán)人是債務人嗎

不安抗辯權(quán)是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務能力時，在對方?jīng)]有恢復履行能力或者沒有提供擔保之前，有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。債務人享有不安抗辯權(quán)。

關(guān)于不安抗辯權(quán)的行使：先履行方可中止履行合同，但應通知對方，并給對方一合理期限，使其恢復履行能力或提供適當?shù)膿?。在合理期限?nèi)，后履行方未提供擔保且未恢復履行能力而要求對方履行的，先履行方可以拒絕。

法律之所以設置不安抗辯權(quán)，是為了切實保護當事人的合法權(quán)益，防止借合同進行欺詐，促使另一方履行相應的義務。但不安抗辯權(quán)制度保護先給付義務人是有條件的，其中，只有后給付義務人出現(xiàn)履行能力明顯降低，危及先給付義務人的債權(quán)實現(xiàn)時，才能行使不安抗辯權(quán)。