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一、如何證明是一方父母出資購房?

1、若是想要證明是一方父母出資購房，可以搜集以下證據(jù)：夫妻雙方的認(rèn)可陳述;夫妻雙方與父母簽署的買房聲明;房屋買賣認(rèn)購合同;房屋銷售人員的證人證言;錄音錄像;首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等。

2、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。

3、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。

二、離婚房屋怎么分割?

1、一方贈與另一方房產(chǎn)的房產(chǎn)

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

2、一方父母出資購房

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、雙方父母出資購房

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、一方婚前購買房

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時財(cái)產(chǎn)不予分割。

對于一方父母出資購房，且房產(chǎn)證上只有自己子女名字的情形，該房屋會被認(rèn)定屬于一方的共同財(cái)產(chǎn)。而如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么即使可以拿出相關(guān)證明房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，婚姻關(guān)系結(jié)束的時候，依舊可能需要分割房屋。