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一、房產(chǎn)公司延期交房注意事項(xiàng)有什么?

1、延期交房需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失;

2、延期交房如果是因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以請求解除合同。

開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性，然后有針對性地采取措施。

二、在房產(chǎn)公司買房過戶的流程是什么?

過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程：

1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。

2.賣方準(zhǔn)備過戶材料：包括身份證原件和復(fù)印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。所出售房屋的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)一同到場，否則需要辦理公證委托手續(xù)。

3.買方準(zhǔn)備過戶材料：身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。如果沒有結(jié)婚，買方需要在民政機(jī)構(gòu)開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結(jié)婚證。 材料準(zhǔn)備好之后，由中介或自己預(yù)約前往房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應(yīng)核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區(qū)已經(jīng)可以提前簽訂網(wǎng)簽合同，不必在現(xiàn)場簽訂存量合同。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的回執(zhí)文件繳納稅金后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

遇到開發(fā)商延期交房的問題之后要弄清原因，再進(jìn)行維權(quán)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要先簽訂房屋買賣合同，由買方準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，賣方要準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件，房屋產(chǎn)權(quán)所有證，攜帶這些材料，去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。