離婚后房產(chǎn)證才辦下來可以起訴分割房產(chǎn)嗎
2023-08-22
更新時間:2023-08-22 20:12:05作者:佚名
一、法律中的排他性是什么意思?
排他性指的是一種物品具有可以阻止其他人使用該物品的特性。某個消費者在購買并得到一種商品的消費權(quán)之后,就可以把其他消費者排斥在獲得該商品的利益之外,私人產(chǎn)品在使用上具有排他性。
排他性的特征:
1、無形資產(chǎn)的獨占性無形資產(chǎn)的獨占性也稱為排他性。企業(yè)對其擁有獨占權(quán),這種權(quán)利受法律的保護(hù),使得企業(yè)能獨享無形資產(chǎn)所產(chǎn)生的各種收益。
2、此前的所有權(quán)雖然表現(xiàn)形態(tài)各異,但它們具有一個共同特征:簡單性和封閉性,即所有權(quán)的各項權(quán)能集中于所有權(quán)人一人之手,所有權(quán)強(qiáng)調(diào)的是財產(chǎn)的歸屬意義。
3、所有權(quán)排除他人使用資源和所有權(quán)本人使用資源的絕對權(quán)稱為排他性。所有權(quán)可以自由轉(zhuǎn)讓或法學(xué)家所稱可自由流通則是可轉(zhuǎn)讓性。
二、有排他性條款的合同是否屬于無效合同?
在簽訂合同的時候,有可能會出現(xiàn)一些合同排他性條款,這個排他性條款通常是屬于有效的條款,只是說會對于合同某一方有一些利益損失。
?無效的合同條款有下列情形:
1、以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益。
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益。
所謂惡意串通,是指當(dāng)事人為實現(xiàn)某種目的,串通一氣,共同實施訂方合同的民事行為,造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。
3、以合法形式掩蓋非法目的。
以合法形式掩蓋非法目的,也稱為隱匿行為,是指當(dāng)事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,或者實施的行為在形式上是合法的,但是在內(nèi)容上是非法的行為。
4、損害社會公共利益。
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同。
因此,在合同中盡管很少會出現(xiàn)排他性條款,但是并不意味著這個合同排他性條款就一定沒有法律效力。
簽訂合同就是為了保障雙方的權(quán)益,但是有些時候會遇到一方在擬定合同時,在合同中羅列了排他性條款來維護(hù)自己的利益,而損害了對方當(dāng)事人的利益,那么權(quán)益受侵害的一方可以要求撤銷排他性條款,或者拒絕簽訂具有排他性條款的合同。