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一、房產(chǎn)證繼承和過戶的流程是什么?

房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料;審核通過之后正常辦理房產(chǎn)的過戶問題。雖然房產(chǎn)的過繼是不需要繳納國家稅的，且成本費用不高，但是需要的材料比較多且;流程比較麻煩。

二、房產(chǎn)過戶的具體內(nèi)容是什么?

(一)房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

三、房產(chǎn)繼承注事事項是什么?

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

房產(chǎn)證繼承和過戶的流程的相關(guān)內(nèi)容是有著明確的規(guī)定的，申請人需要嚴格的按照相關(guān)的流程進行辦理，并且需要保證所攜帶的材料是完全準確且有效的，否則房產(chǎn)辦理中心是有權(quán)對申請人提出的房產(chǎn)過繼的申請給出不予通過的處理決定的，這是合理的行為。