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一、合同已網(wǎng)簽等待合同備案受理需要多長時間？

買賣合同網(wǎng)簽備案時間需要一到三個月左右，在網(wǎng)上進行簽訂了合同之外就需要及時的進行備案;只有在房管部門審核通過了之后，才能備案成功，那么對于購房者才能拿到房產(chǎn)證件。

備案時間不同可分為以下幾種情況：

1、住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商會把全部購房合同集中起來上交給房地產(chǎn)管理局進行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開發(fā)商提交備案的時間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知住戶來拿購房合同。

3、另一種情況是自己的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒有放款，自己手上有首付款收據(jù)就不用過于擔心，再等待一段時間。

二、辦理購房合同備案的方法有哪些?

1、購房者在支付房款的時候，一定要記得想房地產(chǎn)商索要“商品房預(yù)售資金收存通知單”，通知單主要分為四聯(lián)，購房者手中持有的有三聯(lián)，憑借著三聯(lián)就可以到預(yù)售資金的開戶銀行支付房款，房地產(chǎn)商不能直接向購房者收取房款。

2、購房者在簽訂購房買賣合同后的三十天之內(nèi)，可以憑借本人的身份證、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買賣合同等資料，到市房產(chǎn)局進行備案，合同從登記備案開始生效。

購房合同備案就相對于是一個保障，只有備案了才算是有效的，房子才能真正的屬于自己。購房合同備案需要多久?這個答案有很多種，有的需要三五天，有的是一個禮拜，主要還是要地區(qū)。

購房合同的主要內(nèi)容：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

10、違約賠償責任;

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

買賣合同在網(wǎng)簽了之后就需要及時的到房管部門進行備案，因房管部門需要審核，困此，就會存在一定的時間，但一般都會在三個月之內(nèi)處理好，所以，在處理的時候就咨詢一下相關(guān)的部門，這樣才不會浪費自己的時間。