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一、最新物業(yè)管理條例內容是什么?

《物業(yè)管理條例》對業(yè)主及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務、物業(yè)的使用與維護、違反條例的法律責任等內容作出了規(guī)定。其中規(guī)定違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，由業(yè)主委員督促限期交納后仍然逾期不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)管理的主要內容有哪些

(一)公共服務。

它是為全體用戶提供經常性的服務，是所有用戶都可以享受到的。

(1)衛(wèi)生服務，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。

(2)定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內的自來水衛(wèi)生;在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。

(3)每月派員挨家挨戶上門登記計算，交繳水電費;對所管理的樓宇公共水電設施的維護保養(yǎng)、樓梯過道的公共照明維護，隨時更換壞了的燈泡。

(4)維護小區(qū)環(huán)境，設衛(wèi)生監(jiān)督員每天流動檢查，制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂涂等違章行為，保障全體用戶的利益不受侵害。

(5)小區(qū)內的治安服務，設立治安崗亭和流動巡邏隊伍。

(二)專項服務。

它是為某些用戶群眾提供的服務，有：

(1)為高層用戶24小時開啟、維修電梯;

(2)定期翻新、粉刷樓宇;

(3)檢修各種公用設施，如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備;專項服務的收費，按各用戶的建筑面積合理負擔。

(三)特約服務。

它是為滿足用戶特別需要而提供的個別服務，主要有：

(1)代保管自行車、摩托車、汽車;

(2)代管房屋;

(3)預約定期上門清掃室內衛(wèi)生;

(4)收洗衣物、被褥、縫制衣服;

(5)代購商品、代送煤氣等;

(6)代搬家業(yè)務;

(7)代接送小孩上學、入托;

(8)土木工程維修、裝飾;

(9)園林綠化的設計、種植保養(yǎng)和出租時花盆栽;

(10)維護室內水電設備、家用電器;

(11)用戶委托的其他服務項目。

現實生活當中，很多小區(qū)的業(yè)主和物業(yè)公司都是簽訂了相關的合同，對于具體的物業(yè)管理方面的內容作出了明確的約定，比如說雙方當事人關于提供物業(yè)服務的內容，還有就是物業(yè)服務費用的繳納，都有非常明確的規(guī)定。因為物業(yè)服務合同發(fā)生糾紛可以起訴。