国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、有房產(chǎn)證還要辦不動產(chǎn)證嗎?

一般不用，有房產(chǎn)證且是在《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行以前辦理的，不需要再辦理不動產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營證的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制權(quán)利人把房產(chǎn)證、土地證更換成不動產(chǎn)證。原來的房產(chǎn)證、土地證繼續(xù)有效，具有法律效力，不會作廢。

二、房產(chǎn)證可以加名字嗎?

房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。

如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時候就可以去到不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

三、父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊有什么?

(一)好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經(jīng)孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。

(二)如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。

(三)如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。

有房產(chǎn)證不用辦不動產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，到不動產(chǎn)登記中心進行申請，通過該部門的審核，會在原來的房產(chǎn)證上增加名字，給房屋所有人辦理新的房產(chǎn)證。