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一、什么情況下物業(yè)不給業(yè)主居住證明？

沒有權(quán)利。一般物業(yè)只給業(yè)主(購房合同或者房產(chǎn)證上的所有權(quán)人)開具的是業(yè)主在本小區(qū)居住的證明，然后由業(yè)主去轄區(qū)社區(qū)居委會或派出所開具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業(yè)主房屋的同住人員，還要帶戶口本的。

物業(yè)公司是服務(wù)企業(yè)不是集基層的政府服務(wù)單位，只能依據(jù)服務(wù)協(xié)議證明業(yè)主。業(yè)主的親屬需要戶口本的。要是業(yè)主本人，物業(yè)是沒有理由拒絕的。一般蓋章時XX物業(yè)管理處或是xx物業(yè)服務(wù)中心。

自購房辦理居住證明所需手續(xù)：

1、房產(chǎn)證或購房合同原件及復(fù)印件;

2、房主身份證復(fù)印件;

3、辦證人身份證原件及復(fù)印件;

4、辦證人戶口本原件、戶主頁及本人頁復(fù)印件;

5、如果辦理房主配偶的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，辦理房主父母、子女或其他直系親屬的需提供戶口本或關(guān)系證明原件、復(fù)印件。

租住房辦理居住證明所需手續(xù)：

1、房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件;

2、房主身份證復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件及復(fù)印件;

3、辦證人身份證原件及復(fù)印件;

4、辦證人戶口本原件、戶主頁及本人頁復(fù)印件;

5、如果辦理租房人配偶的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，辦理租房人父母、子女或其他直系親屬的需提供戶口本或關(guān)系證明原件、復(fù)印件。

《居住證暫行條例》第九條第一款規(guī)定：“申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料?！?/p>

二、居住證可以貸款嗎?

不能直接用居住證和護(hù)照貸款的。另外如果只有身份證就可以貸款的，建議謹(jǐn)慎來對待，以免造成不必要的損失。

一般貸款需要符合以下幾個條件：

1、有穩(wěn)定的工作和收入，最好能提供稅后工資明細(xì)和繳納社保、公積金證明。知

2、資產(chǎn)類證明，如名下房產(chǎn)、車輛、購買的保險等。

3、有良好的征信記錄，包括支付寶和微信上花唄、芝麻信用分上額度等。

辦理貸道款請找正規(guī)機(jī)構(gòu)。居住證是公民離開常住戶口所在地的市區(qū)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，在其他地區(qū)暫住的證明。

1、離開常住戶口所在地，擬在暫住地居住一個月以上年滿16周歲的下列人員，應(yīng)主動到暫住地轄區(qū)公安派出所或指定地點申辦居住證：

(1)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的雇用人員;

(2)從事工業(yè)、手工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)的人員;

(3)從事商業(yè)、飲食業(yè)、修理業(yè)、服務(wù)業(yè)的人員;

(4)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的人員;

(5)其他需要申領(lǐng)居住證的人員;

探親、訪友、旅游、就醫(yī)、出差、學(xué)習(xí)等人員，按照規(guī)定申報暫住戶口登記或者旅客登記，不申領(lǐng)居住證。

2、申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)持暫住人的居民身份證，及近期正面免冠1寸照片3張，并按以下規(guī)定辦理：

(1)暫住在居民家中的，由本人攜帶戶主的戶口簿到暫住地公安派出所或者其委托的管理站申領(lǐng)居住證;

(2)暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或者工地、工場的，由單位或者雇主將暫住人員登記造冊，到暫住地公安派出所申領(lǐng)居住證;

(3)暫住在出租房屋的，由房主攜帶租賃合同，帶領(lǐng)其到暫住地公安派出所申領(lǐng)居住證。

3、暫住人在暫住地辦理勞務(wù)許可證，工商營業(yè)執(zhí)照等證照時應(yīng)當(dāng)出示居民身份證和居住證。

4、暫住人遇有查驗居住證時，應(yīng)當(dāng)主動出示，不得拒絕;離開暫住地時，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊k理注銷暫住手續(xù)，交回居住證。

居住證的合法權(quán)益受法律保護(hù)，除公安機(jī)關(guān)依照規(guī)定可以收繳或者吊銷居住證以外，任何單位和個人不得扣押公民的居住證和其他身份證明。在目前而言，居住證明可以說是非常重要的證明文件，比如非本地居民在本地學(xué)車考駕照時，大部分是需要出具相應(yīng)的居住證明。