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一、夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定有什么?

1、事先協(xié)商或事后明確進(jìn)行認(rèn)可的夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)的情形夫妻雙方就婚后共同財(cái)產(chǎn)已形成共同關(guān)系，如果雙方協(xié)商同意處分某種共同財(cái)產(chǎn)，雖然處分一方在名義上是個(gè)人行為，但實(shí)際上該行為代表了共有者的意思，夫妻一方的行為已經(jīng)得到另一方授權(quán)。夫妻一方與另一方已形成代理行為，故處分財(cái)產(chǎn)行為是有效的，一旦作出對(duì)另一方有拘束力，不得向?qū)Ψ街鲝埛颠€財(cái)產(chǎn)權(quán)利，更不可在中主張分割此財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

2、經(jīng)過(guò)另一方默認(rèn)的夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)的情形夫妻一方在處分某種共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方知情不阻止，在經(jīng)濟(jì)約定時(shí)亦不提出異議，默認(rèn)該處分行為。即明知夫妻一方在處分其屬于自己所享有部分財(cái)產(chǎn)時(shí)不提出反對(duì)，依本人知道他人以本人名實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的視為同意，該行為應(yīng)具有法律效力。

二、婚前買(mǎi)房離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

要分情形判斷。

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(二)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

(三)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

未經(jīng)對(duì)方同意，夫妻一方不能單方面處置共同財(cái)產(chǎn)，婚前使用全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，不屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，是歸買(mǎi)房人個(gè)人所有的，結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，辦理離婚手續(xù)時(shí)，這類(lèi)房產(chǎn)要均等分割，最好一人一半。