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一、拆遷公司強制拆除我家房子, 行政機關(guān)需要擔(dān)責(zé)嗎?

這些年，拆遷公司一直扮演了不太光彩的角色，為征收方辦事，在拆遷時干“臟活”、處理“釘子戶”、強制拆房，和被征收人經(jīng)常鬧矛盾。去年10月的揚州拆遷案，也是拆遷公司強制拆房，引發(fā)了業(yè)主不滿，最后造成了多人傷亡。其實，很多被征收人都有這樣的疑問，拆遷公司強制拆除我家房子, 行政機關(guān)需要擔(dān)責(zé)嗎?畢竟拆遷公司只是前面的“跑腿人員”，而征收方才是獲利的一方，應(yīng)不應(yīng)該治征收方違法拆遷的罪?

下面拆遷律師為大家具體分析這個問題。

拆遷公司拆房手段太隱蔽，被征收人防不勝防

其實要讓征收方為違法拆遷擔(dān)責(zé)，首選就需要確認(rèn)征收方是拆遷行為的真正主體，明確兩者內(nèi)在的重要關(guān)聯(lián)，才能抽絲剝繭，進(jìn)而追究征收方違法拆遷的責(zé)任。

我們知道拆遷公司拆房時，手段是很多的，他們的拆遷經(jīng)驗是在太豐富了。往往涉及違法拆遷的事，他們會找一些“不明身份”的人員或“戴著大口罩”的社會人員參與執(zhí)行拆遷。趁房主不在家，或者把房主及家人“清出來”，然后開動機械設(shè)備，10多20分鐘就能把一棟民房推平。然后快速撤離現(xiàn)場。

由于拆遷人員“身份不明”，這導(dǎo)致拆遷戶在被拆房后，很難確定是誰拆的房子，舉證困難。而拆遷公司也推脫不是自己干的，征收方就更是將自己的責(zé)任推得干干凈凈的。無法找到直接關(guān)聯(lián)的證據(jù)來證明征收方違法拆房，這讓拆遷戶在維權(quán)時非常被動為難。

二、那么拆遷公司動作隱蔽，是不是咱們就沒法追究征收方的責(zé)任了?

當(dāng)然不是的。這個時候取證現(xiàn)場取證的作用就很重要了。

一方面咱們被征收人，可以通過套話的方式引誘拆遷人員“講真話”，比如問“你們是誰”、“來干什么的”、“誰讓你們來拆房的”等等問題刺探對方底細(xì)，也可以通過聽對方指揮人員和工作人員的對話來了解情況。進(jìn)而對其錄音。另一方面，對于進(jìn)場的車輛及車牌號拍照、錄像取證(后期可追查)，這都是很管用的方法。當(dāng)然是在保障自己人身安全的情況下開展這些工作。

此外，強制拆除責(zé)任的法律推定尤其重要。因為，有的時候，當(dāng)事人因為一些眾所周知的原因，很難取證。那么走法律途徑維權(quán)就成為非常重要的方法了。

征收方說“強制拆房和我無關(guān)”，這不是逃避責(zé)任的借口!

在我國，因為公共利益需要征收房屋的主體主要是市縣級以上人民政府，因此咱們在找拆房主體時可以參考這一條來順藤摸瓜。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條第一款規(guī)定：“市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?！?/p>

這里明確了市、縣級人民政府是本行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補償?shù)闹黧w，具有房屋征收的職權(quán)。按照有權(quán)必有責(zé)，用權(quán)受監(jiān)督的法治理念，市、縣級人民政府必須嚴(yán)格遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》，依法開展房屋征收與補償工作，在沒有經(jīng)過法定征收程序并給予被征收人公平合理補償，不得強制拆除被征收人的房屋。

房屋在征收期間被強制拆除，或為達(dá)到迫使被征收人搬遷之目的，采取破壞房屋、中斷供水、供電和道路通行等行為，法律上是可以首先推定市、縣級人民政府為該實施行為的責(zé)任主體的。

如果當(dāng)?shù)赜姓魇枕椖坎⒐_發(fā)布了征收文件，而被征收范圍內(nèi)的房屋又遭遇了違法強制拆除，而征收方又無法作出合理說明并提供未執(zhí)行強制拆除當(dāng)事人房屋的證據(jù)，那么咱們可以依法推定拆房主體就是征收方。這在很多司法判例中也是獲得法院支持的。

這是因為被征收人處于弱勢一方，在房屋被拆除后確實存在舉證困難的情況。因此，就出現(xiàn)了舉證責(zé)任倒置的原則，即讓征收方為其行政行為提供證據(jù)。

行政訴訟法第三十四條規(guī)定，被告對作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。

畢竟不能將證明誰是強制拆除或破壞房屋的責(zé)任主體的舉證責(zé)任全部由被征收人一方承擔(dān)，否則，就失去了對征收機關(guān)的監(jiān)督、制約，不利于保障被征收人的合法權(quán)益。

同時，征收方拆除或破壞他人合法所有房屋涉嫌刑事犯罪，除了可以通過法律途徑主張獲得公平合理的補償，及房屋物品因拆遷造成的損失賠償外，還可以追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。

因此，當(dāng)征收方說“拆房不是我們干的，和我們無關(guān)”這樣的話時，這不是逃避責(zé)任的借口!