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一、法律規(guī)定房屋抵押怎么撤銷?

1、還完貸款之后，直接去所貸款的銀行申請還貸款，帶好身份證、還月供的卡、借款合同等資料;

2、銀行給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，在房主的房產(chǎn)證上蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押;

3、還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：

(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：

(七)登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

二、房屋抵押登記基本程序是什么?

1、進行抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機關(guān)進行申請。

2、登記機關(guān)受理申請

登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、登記機關(guān)進行審核

(1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，

(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效。

(3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4、登記機關(guān)進行登記

(1)對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預(yù)購的房屋抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、登記機關(guān)收費發(fā)證

(1)登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。

在當(dāng)代的社會目前如果存在房屋抵押這個問題的話，主要就是為了擔(dān)保相關(guān)債權(quán)人可實現(xiàn)，比如說在購買房屋貸款的情況之下，就需向利用自己所購買的房屋來進行抵押，當(dāng)然這樣的一種抵押的話，在還清貸款的情況之下是可以去撤銷的，這是屬于一種明確的程序的。