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?在征地拆遷中，拆遷辦與被拆遷人約定好關(guān)于房屋或者土地的補(bǔ)償之后，我們會(huì)簽訂一份關(guān)于補(bǔ)償安置協(xié)議書。里面會(huì)說明關(guān)于補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)規(guī)定的，也為此征地拆遷行為有了合同的保障。但是，往往在我們簽訂完協(xié)議之后，落筆的那一刻，拆遷辦會(huì)將彼此的協(xié)議全部收為己用，而不給我們一份協(xié)議。拆遷辦將協(xié)議全部拿著的行為，往往是令被拆遷人所疑惑的，究竟他們拿走協(xié)議的目的是為了什么?今天，就為大家講解以下，拆遷辦為什么拿走了你的補(bǔ)償安置協(xié)議書?

首先，我們要清楚，什么是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

其次，我們就要知道到底這個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議究竟對(duì)我們有沒有用?

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

在這里，大家需要注意的是，當(dāng)協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷辦如果拿走了你的那份補(bǔ)償協(xié)議書，一旦你們之間的協(xié)議出現(xiàn)了問題，您該拿什么作為你維權(quán)的依據(jù)呢?

最后，拆遷辦拿走你的補(bǔ)償安置協(xié)議，目的是什么?

拆遷辦為什么拿走您的補(bǔ)償安置協(xié)議書?我們總結(jié)三點(diǎn)：

第一，維權(quán)時(shí)，被拆遷戶找不到合理的證據(jù)。

簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，就是雙方相互制約的紐帶。一旦一方違反了協(xié)議約定的內(nèi)容，另一方就是可以根據(jù)協(xié)議來斷定一方違約的重要證據(jù)。你的協(xié)議都不在了，你說違約了，你有證據(jù)嗎?

第二，被拆遷戶們之間不知道補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

在中國(guó)，有個(gè)有趣的現(xiàn)象，就是拆遷時(shí)，大部分的鄰居之間都不知道雙方的補(bǔ)償價(jià)格?有的被拆遷戶，拆遷辦會(huì)對(duì)他說，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格鄰里之間不要相互傳，要進(jìn)行保密。這時(shí)，被拆遷人就跟鄰里之間就會(huì)有相互隱瞞的意思。

然后發(fā)了補(bǔ)償之后，跟別的家一對(duì)比，卻發(fā)現(xiàn)，一樣的房子不一樣的價(jià)格。然后拿到補(bǔ)償?shù)牡偷谋徊疬w戶就會(huì)心里不平衡。就會(huì)打電話咨詢律師：“律師您好，我們家的補(bǔ)償是多少，鄰居家的是多少?”心里就會(huì)不公平，律師就會(huì)反問：“你有證據(jù)嗎?”這時(shí)，被拆遷戶就真的沒有話說了，因?yàn)槟愕难a(bǔ)償安置協(xié)議都沒有了。

第三，拆遷辦為毀約做準(zhǔn)備。

房屋被拆遷的人，一定聽過拆遷辦說：“我也想多給你一些補(bǔ)償，可是，領(lǐng)導(dǎo)不批!”大家一看到這句話，是不是特別熟悉?這就是拆遷辦慣用的手段，同樣的內(nèi)容說給不同的當(dāng)事人聽，騙你簽協(xié)議。

但是你要知道的是，拆遷的補(bǔ)償價(jià)格的上限和下限，這是早就有的。而拆遷辦的原則就是盡量壓低你的補(bǔ)償價(jià)格還讓你簽字，并拿走你的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

這就很容易造成，當(dāng)被拆遷人簽訂協(xié)議之后，房屋拆掉后，補(bǔ)償款遲遲不到您的手中。或者是，到頭來只有你們一方簽了協(xié)議，拆遷辦的人壓根兒沒有簽協(xié)議，協(xié)議沒有生效。你所認(rèn)為的補(bǔ)償協(xié)議只是一張廢紙!

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是關(guān)乎被拆遷戶的切身利益的關(guān)鍵，大家要謹(jǐn)慎對(duì)待。不要輕易簽字，更不要空白協(xié)議，聽信口頭協(xié)議。遇到拆遷辦要拿走你的補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，一定要拒絕!不能有商量的余地，更不要聽信拆遷辦說審批完就再還給你的話!有條件的大家最好錄音錄像，這也是為你如果走上維權(quán)到道路的重要證據(jù)!