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一、離婚時房產(chǎn)優(yōu)先判給誰？

1、離婚案件中，雙方未對房子進行約定，法院會根據(jù)雙方過錯的輕重來分割房子，房子會優(yōu)先判給無過錯方。

2、房子歸屬在離婚協(xié)議中有明確歸屬的，就按離婚協(xié)議執(zhí)行;如果沒有明確寫明，一般會給產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，再由該方補償另一方;如果產(chǎn)權(quán)證上名字的一方是過錯方，有可能給另一方。

3、看家庭中是否有小孩，小孩判撫養(yǎng)的一方，得房產(chǎn)的可能性大。

法律依據(jù)：

《民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

第一千零八十八條 【離婚經(jīng)濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、夫妻有按揭的房子離婚怎么辦

情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記

這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財產(chǎn)，那實際上是怎樣的呢?

實際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財產(chǎn)權(quán)利是由婚前個人繳納首付款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應(yīng)按照個人財產(chǎn)的方式處理。

情況二、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款

銀行和債務(wù)人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因為婚姻關(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。

在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財產(chǎn)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還，離婚后未償還的債務(wù)仍為個人債務(wù)。

情況三、婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下

這種情況下，對房屋屬于共同財產(chǎn)的性質(zhì)沒有爭議，問題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問題及是否需要征得銀行認可的問題。

實際上，不能以未經(jīng)債權(quán)人同意而變更債務(wù)人為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。此外，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，法院在判決時不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。

在一個家庭中，房產(chǎn)屬于重要的財產(chǎn)之一，這也成為離婚夫妻爭奪的焦點之一。對于大多數(shù)正處于離婚的人來講，肯定都是想爭取到房子。然而，在雙方無法協(xié)商達成一直的情況下，就只能起訴到法院，由法官結(jié)合實際情況做出判決，這個時候考慮到過錯、撫養(yǎng)孩子等各方面因素，才能最終對房子的歸屬做出判決。