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?【基本案情】

07年浙江省開(kāi)展“山海協(xié)作”工程，招商引資多個(gè)企業(yè)。并且由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)技術(shù)辦公室與企業(yè)簽訂投資協(xié)議書(shū)，由當(dāng)?shù)氐胤截?fù)責(zé)辦理落實(shí)項(xiàng)目用地和辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)?shù)氐胤接谩耙宰獯鳌钡姆绞浇鉀Q企業(yè)用地問(wèn)題，并承諾解決土地、建房的手續(xù)問(wèn)題。就這樣，企業(yè)蓬勃發(fā)展，卻不知沒(méi)有解決的土地問(wèn)題成為了后患。

2015年，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門突然把鋼材企業(yè)列為違建廠房，作出了限期拆除決定書(shū)，還沒(méi)等到截止日期，卻被直接拆除了。企業(yè)主走上了維權(quán)之路。

【案件過(guò)程】

企業(yè)主首先對(duì)強(qiáng)制拆除決定及行為提起行政復(fù)議，卻被認(rèn)定是自行拆除，當(dāng)?shù)氐胤今g回行政復(fù)議申請(qǐng)。眼見(jiàn)血本無(wú)歸，企業(yè)主當(dāng)即提起行政訴訟。

經(jīng)歷一審、二審，2016年麗水中院作出兩份終審判決。其中一份認(rèn)定有關(guān)部門作出的限期拆除決定書(shū)行政行為違法。另一份認(rèn)定相關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)拆行為違法。

在法院確認(rèn)違法后，企業(yè)主們當(dāng)即提起行政賠償訴訟，要求有關(guān)部門賠償企業(yè)損失。2021年2月浙江省高院做出決定由省高院提審該案，7月8日，浙江省高院在當(dāng)?shù)毓_(kāi)開(kāi)庭審理本案。現(xiàn)該案仍未完結(jié)。

【律師分析】

本案中，主要問(wèn)題便是企業(yè)是否具有土地證、相關(guān)審批手續(xù)，是否具有證明，都影響著企業(yè)的賠償所得。由于當(dāng)?shù)氐某兄Z，造成最終企業(yè)的違法用地，走上維權(quán)之路。當(dāng)?shù)氐胤降恼手Z行為明顯違背誠(chéng)實(shí)信用原則，既沒(méi)有落實(shí)辦理證件，也沒(méi)有承擔(dān)應(yīng)盡的法定履行義務(wù)。

行政允諾是行政主體在法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上，在自身自由裁量權(quán)范圍內(nèi)作出的單方的授益性的行為。本案中的情形，當(dāng)?shù)氐胤轿绰男蟹ǘx務(wù)，構(gòu)成行政不作為。

晏清律師提醒您，不要只看到招商引資紅利，一定要拿到相關(guān)法律證件。不要被“感情牌”沖昏頭腦，避免出現(xiàn)本案情形，造成不必要的損失。

若您遇到難以解決的征收拆遷難題，建議您尋求專業(yè)的拆遷律師，助您維權(quán)。