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一、想把房子給兒子如何立遺囑

1.首部。

(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“——遺囑”。

(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

2.正文。

(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。

(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。

(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。

(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。

(5)寫明訂立遺囑的時間和地點(diǎn)。

3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。

二、辦理房屋繼承的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟有哪些

1、需要的證明

(1)老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

(2)繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

(3)如果每個繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

2、房屋繼承步驟

(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

(2)繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(3)房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(4)繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(5)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，正常情況下在婚后取得的收入都是屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此啊正常情況下，在婚后所繼承的遺產(chǎn)也是屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是如果對方有專門立遺囑表明財(cái)產(chǎn)是歸個人所有的話，那么是不屬于共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于個人財(cái)產(chǎn)。